英格蘭銀行已將利率從4.25%上調至4.5%，推高了抵押貸款成本。
“公寓大樓”照片
“為了防止物價快速上漲，英國央行已經連續第12次上調利率。”
經過貨幣政策委員會的會議，銀行基準利率從4.25%上升到4.5%。
這一變化對某些房主來說意味著更多的痛苦，但可能對儲蓄者有利。
銀行利率創下了近15年來的最高水平，响应了不斷飆升的生活成本。通貨膨脹率持續居高不下，部分原因是食品价格以45年最快速度上涨。
根据英国国家统计局的数据，价格在4月份年同比上涨了8.7%。这是自3月份10.1%以来，但高于分析师广泛预测的8.2%。自2021年12月以来，一系列的利率上调试图控制通货膨胀。
未来几个月存在不确定性，尤其是利率上升是否接近或到达终点。一些经济学家暗示可能会有一两次上调利率。
央行将急于避免抑制几乎未显示增长迹象的经济。
尽管去年的迷你预算影响之后，峰值仍然低于最初的预测。
央行货币政策委员会每年会议八次以确定利率政策。
央行受到加息压力，因为其有一个保持通货膨胀率在2%的目标，而目前物价上涨的速度是其的五倍以上。
“抵押贷款”
根据英国政府的英国房屋调查，略低于三分之一的家庭持有抵押贷款。
经历极低利率时期后，现在许多房主将面临每月还款的可能大幅上涨。英格兰银行表示，今年有高达400万户家庭的每月抵押贷款账单将增加。根据城市监管机构金融行为监管局的估计，大约有35.6万抵押贷款借款人到明年7月可能面临还款困难。
当利率上升时，超过140万名追踪者和可变利率合同的人通常会立即看到月付款的增加。
银行利率从4.25%上升到4.5%意味着典型追踪型按揭的人每月将多支付约24英镑。标准可变利率按揭贷款人面临15英镑的跃升。
这是在之前的近期加息缘故凸显的。与2021年12月之前相比，平均追踪型按揭贷款客户每月要多支付约417英镑，而可变利率按揭贷款持有人每月要多支付约266英镑。
预测表明，随着今年的推进，它们可能会开始下降，但这方面仍存在相当大的不确定性。
四分之三的抵押贷款客户持有固定利率抵押贷款。他们的月付款可能不会立即改变，但房屋买家或任何希望重新抵押贷款的人，估计今年将有180万人，现在必须支付比一年或更多年前相同抵押贷款高得多的费用。
自9月份迷你预算以来，这个市场发生了很大变化，即使已经取消了大部分公布的政策。
一个平均的两年期固定利率协议，在2021年11月时为2.29%，现在是5.28% —— 对于典型借款人而言，每月还款可能存在数百英镑的差异。然而，利率低于秋季的峰值，那时是最昂贵的固定协议签约时间。
您可以使用下面的计算器查看利率上涨对您的抵押贷款可能产生的影响。
“信用卡和贷款”
英国央行的利率也影响诸如信用卡、银行贷款和汽车贷款等贷款发放的数量。即便在这个决策公布之前，按年计算的平均利率在3月时银行透支和信用卡上分别为21.07%和20.29%。
如果他们预计未来会有更高的利率水平，贷款方可能会决定进一步提高价格。
“储蓄”
个人银行和建筑协会通常会将利率上调传递给客户。现在提供的交易优于任何以往的交易。
分析师表示，人们应该寻找更好的储蓄率，许多账户的利息只有少量或不到。
主要银行一直受到议员的压力，要求他们传递利率上升。
尽管这意味着储蓄者获得更高的回报，但利率并未跟上物价的上涨。
这意味着现金储蓄的价值——购买力——在实际上正在下降。
为了控制通货膨胀，英国银行一直在上调利率。
随着COVID限制的解除和消费者支出增加，全球价格普遍快速上涨。
许多公司遇到了足够的货物供应问题。最近在英国也出现了鲜食短缺问题。随着更多的买家竞相追求太少的商品，价格上涨了。
石油和天然气成本比以前都高——俄罗斯入侵乌克兰使问题变得更加严峻。
提高利率有助于控制通货膨胀，因为借款变得更加昂贵。这鼓励人们借款和消费更少，更多地储蓄。
然而，这是一个艰难的平衡行为，因为央行不想过多减缓经济。
自2008年全球金融危机以来，英国的利率一直处于历史性低水平。2021年利率为0.1%。
英国受到全球物价上涨的影响。因此，英国利率上调的有效性存在限制。
不过，其他国家正在采取类似的做法，并且也一直在上调利率。
美国央行宣布了重大加息措施，其关键利率已达到16年来的高点。美国的银行倒闭增加了人们对金融系统健康状况的担忧。它刚刚又上调了利率。
欧洲央行刚刚将其在欧洲的主要利率上调了四分之一个百分点，达到3.25%。
由于通货膨胀在许多主要经济体中继续引起问题，全球其他中央银行也已经上调了利率。