全國銀行表示，到今年五月為止的一年間價格下跌了3.4％，且較高的抵押貸款利率可能持續更久。
英國房價急跌，全國建設協會表示，房價在今年五月年度下跌了3.4%，是自2009年7月以來最大跌幅。建設協會還警告，抵押貸款利率可能會進一步影響房屋市場。近期抵押貸款利率上升，原因是物價不斷攀升，英國央行可能會再次上調利率。由此可見，建設協會表示，“房地產市場面臨的風險在短期內可能會加劇”。5月房價下跌了0.1％，平均房價現在是260,736英鎊。平均價格仍然低於2022年8月的峰值4％。對於關注購房的首次購房者來說，房價下跌通常是受歡迎的，但上漲的利率意味著，按揭成本現在比許多準備購房的人所計劃的成本還要高。英國銀行的新數據顯示，2023年4月抵押貸款債務數量創新低，除了Covid大流行期間以外。整體來看，借款人的按揭償還超過銀行的放款14億英鎊。銀行還表示，房屋購買的淨抵押貸款批准從3月的51,500降至48,700。官方數據上週顯示，英國通脹率在4月份放緩，低於預期的8.7％。這導致分析人士預測 ，英國央行將不得不將利率提高到4.5%以上，甚至高達5.5%，以試圖減緩通漲。在通脹數據公佈後，各種貸款人增加了他們的按揭利率，Nationwide的利率升至0.45個百分點。根據金融數據公司Moneyfacts的數據，現在的2年固定利率按揭貸款平均利率是5.49％，而一年前是3.25％。現在的5年固定利率貸款是5.17％，而去年同期是3.37％。本週早些時候公布的數據還顯示，自上週以來，英國近10％的抵押貸款交易已被撤銷。關於此報導中涉及的問題，如有受影響的讀者，可以通過電子郵件分享您的經驗，聯繫地址為 haveyoursay@bbc.co.uk。如果您願意與BBC記者交談，請包括聯繫電話。您還可以通過以下方式與我們聯繫。Nationwide指出，利率預計也會保持較高水平。Nationwide的首席經濟學家Robert Gardner表示：“如果保持不變，這可能會對按揭利率產生新的上行壓力。”然而，他表示，考慮到“勞動力市場狀況良好，家庭資產負債狀況相對良好”，建設協會並不希望看到房地產市場出現劇烈下滑。最近的數據表明，物業銷售量一直在下降。據周三公佈的英國國稅局數據顯示，4月份的交易量為82,120，比一年前下降了25％。Hargreaves Lansdown的個人財務主管Sarah Coles表示，最近按揭費用和可用性的變化可能會使房地產市場的信心“崩潰”。她說，我們不會看到去年小型預算案後出現的混亂現象，但有望在“不久的將來”看到按揭利率上升。她補充說，英國銀行最新的按揭貸款數據令人“沮喪”。她說：“這反映了2023年初房地產銷售的萎縮情況”。詳細報道詳見https://www.bbc.co.uk/news/business-63486782。