Nationwide表示，到5月份為止一年內價格下跌了3.4％，更高的抵押貸款利率可能會持續更長時間。
全國建設協會(Nationwide)表示，英國房價5月份以來年均降幅達3.4%，為近14年來最快速的下降，也是自2009年7月以來最大的跌幅。建設協會還警告稱，房貸利率的進一步上漲可能會打擊住房市場。由於通脹持續令人困擾，人們預計英國央行將不得不再次提高利率，因此房貸利率最近已有所上升。因此，全國建設協會表示：“住房市場面臨的阻力在短期內可能會增強。”建設協會表示，5月份房價微降0.1%，平均房價現在為260,736英鎊。平均房價仍比2022年8月的最高點低4%。房價下跌通常對首次購房者來說是受歡迎的，因為他們在最近幾年中看到房地產價值繼續攀升，即使在疫情期間也是如此。然而，上漲的利率意味著抵押貸款成本現在比許多計劃踏上樓市的人預期的要高。英國銀行的新數據顯示，除了新冠肺炎大流行以來的那段時間外，4月份貸款抵押的金額創下歷史新低。總體而言，債務人偿還的抵押貸款總額比銀行發放的貸款多14億英鎊。英國銀行還表示，房屋購買的淨抵押貸款批准數量從3月的51,500下降到了48,700。上週公布的官方數據顯示，英國的通脹率 - 繪製上升的價格 - 4月份按照預期放緩至8.7%。這導致分析師預測，英國央行將不得不將利率提高至4.5%以上，甚至可能高達5.5%，以試圖放緩物價上漲速度。通脹數據公布後，一系列貸款人增加了他們的房貸利率，全國建設協會是其中最大的一家，房貸利率上漲了多達0.45個百分點。根據財務數據公司Moneyfacts的數據，目前的兩年固定利率房貸的平均利率為5.49%，而一年前的平均利率為3.25%。五年固定利率礦井目前為5.17%，高於去年同期的3.37%。本周初公布的數據還顯示，自上週以來，近10%的英國房貸優惠已被撤下市場。 全國建設協會指出，預計利率也會保持較高的水平。建設協會的首席經濟學家羅伯特·加德納(Robert Gardner)表示：“如果保持不變，這可能會對房貸利率施加進一步的上升壓力。”然而，他表示，鑒於“勞動力市場條件仍然穩定，家庭資產負債表看起來相對健全”，該建設協會預計住房市場不會出現顯著的下滑。最近的數據表明，房產銷售數量一直在下降。根據周三公布的英國稅收和海關數據，4月份的交易量為82,120起，比一年前下降了25%。Hargreaves Lansdown的個人財務主管莎拉·科爾斯(Sarah Coles)表示，近期房貸成本和可用性的變化可能會讓房地產市場的信心“崩潰”。她說，我們不太可能看到像去年迷你預算之後出現的混亂局面，但房貸利率可能會在“不久的將來”上升。她補充說，英國銀行最新的房貸數據讓人感到“悲慘”。 “這反映了2023年年初房地產銷售量的下降。” 如您受到本故事涉及的問題影響，請通過郵件與我們分享您的經歷。 haveyoursay@bbc.co.uk。如果您愿意與BBC記者交談，請提供聯繫電話。您還可以通過以下方式聯繫我們：WhatsApp: +44 7756 165803，Twitter: @BBC_HaveYourSay，上傳圖片或視頻。請閱讀我們的條款和條件，以及隱私政策。
如果您逾期兩個或更多月的還款，您就正式處於拖欠狀態。然後，您的貸款人必須公平對待您，考慮任何有關改變您付款方式的請求，例如短時間內降低還款金額。他們還可能允許您延長抵押貸款期限或讓您在某個期限內只付利息。然而，任何安排都將反映在您的信用記錄中，這可能會影響您未來借錢的能力。