國家廣播公司表示，房價在截至 5 月的一年中下降了 3.4% ，且更高的抵押貸款利率可能會持續較長時間。
全國建屋協會表示，英國房價在5月份以年度最快速度下跌，距離這一年度最大跌幅僅有14年之久。該協會表示，到5月份為止的一年間，房價下跌了3.4％，是自2009年7月以來的最大跌幅。該協會還警告說，抵押貸款利率的進一步上漲可能會打擊住房市場。由於通貨膨脹仍然居高不下，英國央行不得不再次加息，這使得抵押貸款利率最近有所上升。因此，全國建屋協會表示，“住房市場面臨的風險很可能在近期加劇”。全國建屋協會表示，5月份房價僅微跌0.1％，平均房價現在為260,736英鎊。它還補充說，平均房價仍比2022年8月的峰值低4％。房價下降通常會受首次購房者歡迎，他們見證了近年來房產價值的持續攀升，甚至在疫情期間。然而，不斷上漲的利率意味着，抵押成本現在比許多計劃上融資的人所預期的還高。英國央行的新數據顯示，除了自新冠疫情開始以來的時期之外，4月份籌集的抵押貸款債務總量是有史以來最低的。總體而言，借款人比銀行還款多了14億英鎊。英國央行還表示，購房的凈抵押貸款批准數量從3月份的51,500下降到了48,700。上周公佈的官方數據顯示，英國的通貨膨脹率在4月份有所放緩，僅達到8.7％，低於預期。這促使分析師預測，英國央行將不得不將利率上調到4.5％至5.5％以上，以試圖減緩物價上漲。根據金融數據公司Moneyfacts的數據，目前的兩年固定抵押貸款平均利率為5.49％，而去年此時則為3.25％。五年固定利率的交易目前為5.17％，高於去年的3.37％。本週早些時候公佈的數據也顯示，自上周以來，英國近10％的抵押貸款交易已被撤銷。全國建屋協會指出，利率也預計將維持長期較高水平。全國建屋協會首席經濟學家羅伯特·加德納表示：“如果保持不變，這可能會對抵押貸款利率施加新的上行壓力。”然而，他表示，考慮到“勞動力市場狀況良好，家庭資產負債表相對良好”，該建築協會不認為房地產市場會出現顯著的下行趨勢。最近的數據表明，房地產銷售量正在下降。根據國稅局的數據顯示，4月份的交易量為82,120筆，較去年同期下降了25％。Hargreaves Lansdown的個人財務主管莎拉·科爾斯表示，抵押貸款成本和可用性的最近變化可能會導致房地產市場的信心“重挫”。她說，我們不會看到與去年追隨迷你預算後看到的動盪相同的情況，但抵押貸款利率可能會在“不久的將來”上升。她補充說，英國央行最近公布的最新抵押貸款數據讓人“感到沮喪”。她說：“這反映出2023年初房地產銷售的銷售量有多麼衰退。”
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全國建屋協會指出，利率預計也會保持較長時間的高位水平。
“如果保持不變，這可能會對抵押貸款利率施加新的上行壓力，”全國建屋協會首席經濟學家羅伯特·加德納表示。
然而，他表示，該建築協會不認為市場會出現顯著的下行趨勢，因為“勞動力市場狀況良好，家庭資產負債表相對良好”。
近期的數據顯示，房產銷售量已經下降。根據周三公佈的HM Revenue and Customs數據，4月份的交易量爲82,120筆，較一年前下降了25%。
Hargreaves Lansdown的個人財務主管莎拉·科爾斯表示，抵押貸款成本和可用性的最近變化很可能會使房地產市場的信心“崩潰”。
她表示，儘管我們不會看到去年追隨迷你預算後看到的動盪相同的情況，但抵押貸款利率可能會在“不久的將來”上升。
她補充說，英國央行最近公布的最新抵押貸款數據讓人“感到沮喪”。
她說：“這反映出2023年初房地產銷售量的多少已經急劇下降。”