全國銀行表示，房價在截至五月的一年中下跌了3.4％，較高的抵押貸款利率可能會持續更長時間。
觀望倫敦房地產經紀人櫥窗的人們（圖片來源：BBC）
全球手段最快的房地產方案之一是，以近14年來的最快速度下跌的速度，英國房價在5月份出現了重大下降，根據英國全國建設協會的數據。該協會表示，到5月份，房價下跌了3.4%，這是自2009年7月以來的最大跌幅。它還警告說，更高的抵押貸款利率可能會影響房地產市場。最近，由於恆久性通膨高企，抵押貸款利率上升，預測英國央行不得不再次提高利率。因此，全國表示，“房地產市場的阻力在短期內將越來越強烈”。全國表示，5月房價僅微降0.1%，目前平均房價為260,736英鎊。它補充說，平均價格仍比2022年8月的峰值低4%。
降低房價對首次購房者來說通常是受歡迎的，尤其是在過去幾年中，即使在疫情期間，他們已經觀察到財產價值持續攀升。然而，升息表示，目前的抵押貸款成本高於許多準備入市的人所預期的。英國銀行的新數據顯示，4月份借款的抵押負債總額刷新歷史新低，且不考慮新冠肺炎大流行期間。總體而言，借款人透過還款還比銀行借給他們的貸款多14億英鎊。英國銀行還表示，房屋購買的凈抵押貸款批准數量由3月份的51,500下降到4月份的48,700。官方數據上週顯示，英國的通脹率在4月份比預期緩慢降至8.7%。這導致分析師預測，英國央行將不得不將利率提高至4.5%目前的水平以上，甚至可能達到5.5%以上，以試圖減緩物價上漲。在通脹數據公布後，許多貸款人提高了其抵押貸款利率，全國作為其中最重要的一次上調了高達0.45個百分點。根據金融數據公司Moneyfacts，目前兩年期固定利率抵押貸款的平均利率為5.49%，而一年前為3.25%。五年期固定利率的優惠比去年同期的3.37%更高，目前為5.17%。本週早些時候公布的數據還顯示，英國近10%的抵押貸款產品自上周以來開始退出市場。
全國指出，利率預計也將保持較高的水平。全國首席經濟學家羅伯特·加德納（Robert Gardner）表示:“如果保持不變，這可能會再次對抵押貸款利率產生向上壓力。”然而，他表示，由於“勞動力市場狀況穩定且家庭財務狀況似乎很好”，建設協會不希望看到房地產市場的劇烈下行。最近的數據顯示，物品銷售的數量一直在下降。據英國國稅海關最新數據，4月份的交易量為82120筆，比一年前下降了25%。Hargreaves Lansdown個人財務部門主管Sarah Coles表示，最近抵押成本和可用性的變化可能會使房地產市場的信心“一萎不返”。她說，我們不會再看到去年追捧的混亂，但抵押貸款利率可能會在“近期”上升。“我們可以預計，這將翻過來對需求、銷售和價格造成負面影響。”她補充說，英國銀行最新的抵押貸款數據使人“極其沮喪”。“這反映出2023年初物業銷售的萎縮”。
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全國指出，利率預計也將保持較高的水平。全國首席經濟學家羅伯特·加德納（Robert Gardner）表示:“如果保持不變，這可能會再次對抵押貸款利率產生向上壓力。”然而，他表示，由於“勞動力市場狀況穩定且家庭財務狀況似乎很好”，建設協會不希望看到房地產市場的劇烈下行。最近的數據顯示，物品銷售的數量一直在下降。據英國國稅海關最新數據，4月份的交易量為82120筆，比一年前下降了25%。Hargreaves Lansdown個人財務部門主管Sarah Coles表示，最近抵押成本和可用性的變化可能會使房地產市場的信心“一萎不返”。她說，我們不會再看到去年追捧的混亂，但抵押貸款利率可能會在“近期”上升。“我們可以預計，這將翻過來對需求、銷售和價格造成負面影響。”她補充說，英國銀行最新的抵押貸款數據使人“極其沮喪”。“這反映出2023年初物業銷售的萎縮”。
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如果你錯過了兩個或更多月的還款，你就正式陷入了拖欠中。
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然後，你的貸款人必須公平對待你，考慮任何支付方式的改變請求，例如短時間內的還款減免。
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他們可能也允許你延長抵押貸款的期限，或讓你在某一段時間內只支付利息。
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但是，任何安排都將體現在你的信用文件上，這可能會影響你未來借錢的能力。