抵押貸款利率：平均兩年固定貸款每月上漲 £35

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"自從最近的數據顯示通脹下降速度未如預期，房屋按揭利率已經上漲。"

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最新數據顯示，平均兩年固定利率貸款的費用比幾週前貴了35英鎊。財務數據公司Moneyfacts表示，自最近的通脹數據顯示通脹下降不如預期以來，利息率已上漲0.3％。

出人意料的數據令許多人預測英國央行將提高利率，從目前的4.5％提高到5.5％甚至更高。

這促使許多貸款人提高抵押貸款利率，並取消交易。

數百項抵押貸款已被撤回市場，貸款人正在重新評估自己的提供。

週末，幾家貸款人修改了他們的抵押貸款交易，預計進一步壓縮家庭和企業的預算。

星期五，TSB在不到三個小時的時間內撤回了其所有未滿10年的固定利率交易，此舉首次被[時代報報導]()。銀行堅稱該舉措是“暫時的”，這些交易將會回來。

聖安德魯斯（Santander）的新業務抵押貸款利率在星期一上升了0.05％至0.43％，考文垂建築協會 (Coventry Building Society) 也將在星期二提高它的兩年、三年和五年交易。

如果你正在努力獲得貸款或者你想重新申請抵押貸款，你可以通過電子郵件[email protected]分享你的經驗。

根據Moneyfacts提供給5 Live的Wake up to Money數據，英國平均200,000英鎊的25年期限的兩年固定利率抵押貸款現在為5.64％，而數據顯示通脹下降後為5.34％。

隨著英國金融新數據顯示，人們越來越傾向於長期申請抵押貸款，記錄數據表明，五分之一的首次購房者選擇超過35年的抵押貸款。

英國金融建議客戶可能會選擇這種選擇“為了降低每月付款並改善其負擔能力的計算”。

過去一年半來，英國央行一直在不斷地提高利率，試圖控制物價飆升。

變動利率的人將立即受到利率上漲的影響。但是，很多固定利率的人現在還沒有感到疼痛。

根據英國金融的數據，今年有150萬人計劃結束其固定利率抵押貸款。其中，有80萬人計劃在今年下半年結束其交易。

哈格里夫斯-蘭斯當（Hargreaves Lansdown）個人金融主管莎拉·科爾斯（Sarah Coles）表示，這些人現在面臨著“重新抵押的惡夢”。

“到目前為止，他們的固定利率抵押貸款已經免受了可怕的利率上漲所帶來的影響，當他們的交易失效時，他們將蒙受全部的影響。”她補充道。

而對於67歲的凱文來說，提高利率以抑制通脹是治療比疾病還嚴重。

這位來自坦布里奇的設施總監已經在一年多以前解除了固定利率交易後，其月付款已經繳納了兩倍以上。

上個月利率上升之後，他收到了一封信，說他將支付額外的75英鎊，將月付款提高到1,130英鎊。

他說：“這是痛苦的。似乎沒有盡頭，而且越來越困難，因為不僅是抵押貸款上漲，食品價格也上漲了。”

通脹顯示價格上漲的速度。隨著食品和能源價格的飆升，通脹率在過去的18個月中飙升，讓許多家庭感到緊迫。

上個月的數據顯示，通脹率在4月份的年度上升了8.7％，低於3月份的10.1％，但高於預期的8.2％。

去年，英國全國建築協會警告稱，抵押貸款利率進一步上漲可能會影響房地產市場。

這個建築協會的說法是，由於其最新數據表明，英國房價在5月份以年度最快的速度下降，將加劇挑戰房地產市場。

房價下跌通常會受到首次購房者的歡迎，在近年來經歷大流行期間，他們一直看著房地產價值繼續攀升。

然而，利率上升意味著抵押貸款成本現在比許多想要上房地產市場的人所計劃的還要高。

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