房貸利率：平均兩年固定利率上漲35英鎊每月

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自近期數據顯示通脹下降速度未達預期以來，抵押貸款利率已上升。

“正在看房子出售的女人

新的數據顯示，一個平均的兩年固定利率抵押貸款比幾週前貴了35英鎊。金融數據公司Moneyfacts表示，通貨膨脹的數據沒有像預期的那樣快速下降，因此利息費用上漲了0.3％。

此次出人意料的利率上漲引發了許多人預測英國央行將將升息比以前預期的5.5％還要高，從目前的4.5％開始。

這促使許多貸方提高房貸利率並取消部分交易。

為重新評估自己的提供，現已有數百個按揭交易從市場上撤下。

上週末，幾家貸方對他們的房貸交易進行了更改，預計進一步擠壓家庭和企業的預算。

TSB在不到三小時的通知期內撤回了其所有少於10年固定利率交易，這是《泰晤士報》首次報導的。該銀行堅稱此舉是“暫時的”，這些交易將回歸。

桑坦德銀行的新商業抵押貸款利率在周一上漲了0.05％至0.43％，科文特里建設協會在周二提高其兩年、三年和五年的交易。

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據Moneyfacts提供給5 Live的Wake up to Money的數據顯示，25年期的20萬英鎊房貸的平均兩年固定利率現在為5.64％。

這與最新的通貨膨脹數據公佈前的5.34％相比。

在近14年來最快速的年度標準下，新的英國金融數據顯示，人們越來越傾向於簽訂更長期的抵押貸款，其中有五分之一的首次購房者選擇超過35年的抵押貸款。

英國金融界建議客戶選擇此選擇“以降低月供，從而提高他們的財務承擔能力計算”。

過去一年半以來，英國央行一直在穩步提高利率，試圖解決不斷上漲的物價問題。

固定利率合同上的人可能還沒有感受到這一審判的痛楚。但是，其中很多人來自UK Finance表示，他們在今年之內即將結束固定利率合同，其中80萬人在今年下半年結束。

Hargreaves Lansdown的個人財務主管Sarah Coles表示，這些人現在面臨“重新抵押噩夢”。

她補充道：“他們一直被固定抵押貸款保護免受利率上漲的嚴重影響，但當他們的協議到期時，他們將在一次性中面對所有上漲。”

就現年67歲的凱文而言，英國央行提高利率以抑制通貨膨脹的策略是情況比病還嚴重。

肯特郡坦布里奇的設施總監自從在一年多前退出固定利率合同以來，每月付款就超過了兩倍。上個月利率上漲後，他收到了一封信，說他將支付75英鎊的額外費用，將月付款提高到1,130英鎊。

他說：“這是痛苦的。似乎沒有盡頭，因為漲價不僅僅是房貸。食品價格也是如此。”

通貨膨脹是物價上漲的速度。由於食品和能源價格飆升，通貨膨脹率在過去18個月內激增，使許多家庭感到壓力山大。

上個月的數據顯示，通貨膨脹率在4月的年度內下降至8.7％，低於3月的10.1％，但高於預期的8.2％。

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上週，Nationwide警告稱，房貸利率的進一步上漲可能會影響房地產市場。

該理財建制的評論是根據最新的數據顯示，英國房屋價格在五月份以最快的年度節奏下跌，這是將近14年來的最快速度。它補充說，“房地產市場的不利影響可能在短期內加劇”。

房價下跌通常會為首次購房者所歡迎，因為即使在疫情期間，他們也看到了財產價值持續攀升。然而，利率上升意味著抵押貸款成本現在比許多打算進入房地產市場的人預期的要高。

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