"根據測量師的說法，不斷上升的借貸成本和更嚴格的規定計劃正在影響租賃市場。"
上升的利率正在給房東帶來壓力，根據皇家特許測量師學會（RICS）的調查，有些房東正在考慮出售房產。這可能會進一步擠壓出租房的供應，導致租戶的成本上升。由于英格蘭禁止無故驅逐的提議，一些房東也在考虑未來。RICS表示，英國房市上空已經聚集了“風暴雲”。銀行已經預計因為通貨膨脹衡量的一般物價指數下降的速度較之前預期的慢，而會再次上漲利率。這導致房貸成本變得比預期高，不僅影響購房和再融資，也同樣影響房東和擁有投資房產的人。租房的可用房屋已經受到擠壓，因此通過房東改革法案和成本上升很可能會繼續這一趨勢。提高租房成本會減少可供租用的房屋，需求繼續超過供應，這推高了可用的房租價格。RICS的高級經濟學家Tarrant Parsons表示：“利率上漲也在影響租賃行業，再加上即將在政府的租戶（改革）法案中提出的即將到來的改革，房東越來越多地決定離開該行業并出售房產，進一步限制出租供應。”一項新的法律提議廢除房東在英格蘭沒有理由驅逐租戶的能力，這被稱為房屋法案第21條，允許房東在不給任何理由的情況下驅逐租戶。收到第21節通知的租戶，在房東申請法院命令驅逐他們之前只有兩個月的時間。所有買家的抵押貸款利率正在上升，分析師預測這將減緩房屋市場，因為無論是無法獲取合適的抵押貸款，或是選擇等待利率下降的買家，都無法購買。房東作為房產所有者，面臨著很多相同的壓力，并會受到英格蘭銀行未來預期上漲的利率的影響。投資平台Hargreaves Lansdown的個人財務主管Sarah Coles表示：“從代理商的報告讀起來越來越令人絕望，因為市場上的失衡每個月都在加劇。”如果供應枯竭，租金可能會上漲。Ms Coles表示：“鑑于租金所占收入比房貸更大一些，這些上漲將雪上加霜。這將使租戶在財務上更加困難。”RICS表示，對于尋找新的固定交易的所有房主來說，風暴雲已經聚集。經紀人已經警告，那些決定試圖熬過當前利率上漲并暫時轉移到標準變量利率的人面臨特別大的增加。Trinity Financial的經紀人Aaron Strutt說：“許多人都處于這些超高標準變量率上，包括無法再融資和房用擁有者在他們的固定期限結束時不符合利率調整要求的老年借款人。”有更多關於租房權利和尋求幫助的信息在此處。