“自從最近數據顯示通脹下降的速度不如預期，房貸利率已經上升了。”
新數據顯示，平均兩年固定利率抵押貸款現在比幾周前貴了35英鎊，金融數據公司Moneyfacts稱。由於最近數據顯示通脹沒有如預期的那樣快速下降，利息率已上升0.3％。意外情況促使許多人預計英格蘭銀行將比先前預期更加提高利率，從目前的4.5％提高到5.5％。這促使許多貸方提高抵押貸款利率，同時刪除交易。現在已經有數百個抵押貸款交易從市場上撤出，貸方正在重新評估其交易。週末，幾家貸方對其抵押貸款交易進行了修改，預計進一步擠壓家庭和企業的預算。周五，TSB在不到三個小時的通知期內撤回了所有少於10年的固定利率交易，這是《泰晤士報》首次報導的行動。該銀行堅稱該舉動是“暫時的”，這些交易將會返回。星期一，桑坦德銀行的新業務抵押貸款利率上漲了0.05％至0.43％，科芬特里建築協會則於星期二提高其為期兩年、三年和五年的交易。您正在努力獲得一筆負擔得起的抵押貸款嗎？還是正在尋求繞過定期交易重新抵押貸款？如果您願意與BBC的記者交談，請通過電子郵件分享您的經驗。
根據Moneyfacts提供給5 Live的《Wake up to Money》的數據，25年期的20萬英鎊抵押貸款的平均兩年固定利率現在為5.64％。這與最新通脹數據公佈前的5.34％相比有所增加。隨著英國金融數據新數據顯示，人們越來越傾向於接受更長期的抵押貸款，記錄顯示五分之一的首次購房者選擇超過35年的抵押貸款。英國金融表示，客戶可能會選擇這種選擇“以降低月供，從而改善他們的負擔計算”。
過去一年半，英格蘭銀行一直在穩步提高利率，以應對飛漲的物價。變動利率或跟踪利率的人將立即受到利率上漲的影響。但是，許多固定利率交易的受益者還未感受到痛苦。
根據英國金融的數據，今年有150萬人計劃結束固定利率交易。其中，有800,000人計劃在今年下半年結束交易。
Hargreaves Lansdown的個人財務主管Sarah Coles表示，這些人現在面臨“重新抵押的噩夢”。
“他們本來可以通過固定抵押貸款來免受利率上漲之痛，但當他們的交易到期時，他們將在一次到期中承受全部的上漲成本，”她補充道。
對於67歲的凱文來說，英格蘭銀行提高利率以控制通脹的策略是治療遠勝於疾病。
來自肯特郡Tonbridge的設施主管自從一年多前退出固定利率交易後，月付款已經增加了一倍多。
上個月利率再次上升後，他收到一封信，說他將支付75英鎊的額外費用，月付款將達到1130英鎊。
他說：“這很痛苦。似乎沒有盡頭，情況越來越困難，因為不僅抵押貸款上漲，食品價格也上漲了。”
通脹表明價格上漲的速度。由於食品和能源價格飆升，通脹率在過去18個月中飆升，使許多家庭感到擠壓。上個月的數據顯示，通貨膨脹率在截至4月的一年中降至8.7％，低於3月的10.1％，但高於預期的8.2％。
業內人士預計，抵押貸款利率的進一步上漲可能會打击住房市場。該建社的評論是，隨著最新數據顯示英國房價在5月份的年度跌幅接近14年來的最高點，“住房市場的逆風似乎會在近期加強”。
房價下降通常會受到首次購房者的歡迎，他們在過去幾年中一直看著房地產價值繼續上漲，即使在疫情期間也是如此。然而，不斷上漲的利率意味著抵押貸款成本現在比許多想上房地產市場的人所預計的要高。