不斷攀升的抵押貸款利率給業主和買家帶來了困擾，那背後的原因是什麼呢？
現在，關於房貸利率的談話不再僅限於晚會聚會或高爾夫球場上了。人們正在學校門口或超市裡跟朋友談論他們的貸款困擾。這不僅是焦慮的房主——房客擔心他們的房東面臨著自己更高的貸款利率，會上調他們的租金。
以下是目前造成騷動的五個原因。
如果預測是可信的，我們應該會看到房價上漲的明顯放緩。通貨膨脹率顯示物價上漲的速度，並因此標誌著生活成本上升。
然而，最新的官方數據不利於市場和貸款人，因為它表明通脹將比預期的更長時間保持高位。它還指出了一種理論，即更高的價格正在變得更加固有於英國經濟中。
應對高通脹的首要而粗糙的工具是英格蘭銀行加息。目前預計基準利率將達到5.5%，而不是目前的4.5%，這將使貸款人的成本更高，進而他們的房貸利率也會上漲。
前國際貨幣基金組織副總裁、劍橋大學昆茨學院院長穆罕默德·埃爾-艾里安表示，責任在於中央銀行，他們認為高通脹只是暫時的。
“事實證明，通脹是持久的，因此中央銀行和整個社會都晚了，都沒有適應更高的通脹。”他告訴BBC。
兩年前，在稅收優惠由部長提供以維持房地產市場在COVID期間運轉之際，產生了一陣購房狂潮。
根據分析師的說法，印花稅下降或零稅率，以及相等的蘇格蘭和威爾士稅收優惠使“熱門市場變得更加熱門”。疫情使許多人重新考慮居住地，而印花稅減免促使他們更快地搬家。
許多買家獲得的是兩年固定房貸。據英國金融行為監管局的數據顯示，到今年7月至10月，將有逾40萬人應還房貸，這個時機不太好。現在提供的房貸利率比當時高得多，這可能會使每月的房貸還款增加數百英鎊。
來自Solihull的Anil和Jessica Jhamat現在不得不每月多付550英鎊。他們在印花稅假期期間買下了自己的房屋，這讓他們買了“我們本來負擔不起的房子”。
“我們認為利率會保持低位，否則我們會選擇五年的固定利率。” Jhamat先生說。他說："事後諸葛亮是很容易的。"他和他的妻子，一位數字經理，還要支付每月1000英鎊的幼兒托管費。“在現在的環境下，我們已經丟失了我們在印花稅方面節省下來的錢。從根本上講，我們又回到了原點。”他說。
房貸還款對很多人來說是每月開支最高的項目，因此選擇產品需要仔細考慮和請教。問題是，貸款人當前幾乎不提前告知他們的房貸產品，這使得局勢愈發緊張。
上周四，匯豐銀行告知經紀人它將在四個小時之後撤回其房貸產品。在被大量申請傾瀉後，三小時之內他們就撤回了它們，但後來又暫時重新開放申請渠道，做成一種瘋狂的情況。
在這樣的情況下，大型貸款人不想讓他們的產品明顯便宜於競爭對手，他們只想處理他們應對得了的申請。
位於切爾姆斯福德（Chelmsford）的房貸經紀人EHF Mortgages的創始人賈斯汀·莫伊說：“這些臨時通訊只會增加形勢的壓力。有關利率變動和重新定價的決策必須讓每個人有機會以受控的方式做出反應，尤其是當上漲額度巨大並對貸款人造成真正影響時。”
那些決定最好坐以待毙的房主可能會面臨嚴重打擊。
當固定期限到期——通常是兩年或五年之後——借款人會自動轉換到貸款人的標準變動利率（SVR）。這個利率更高，這就是為什麼大多數人會選擇另外的固定房貸，而不是這個選擇，雖然不是每個人都有這個選擇，比如他們可能過去有欠款。
房貸經紀人表示，這些SVR已經飆升，這意味著任何採取等待看法的人都會看到他們支付的利率大幅上升，因此每月的房貸帳單也會急劇增加。
房貸經紀人Trinity Financial的亞倫·斯特特說：“一些貸款人的SVR遠高於其他貸款人。 我們告訴客戶，在他們的利率到期時，選擇對客戶公平待遇的貸款人有多重要。”
自上世紀十年或更長時間以來，各種經濟和疫情因素使利率保持低位，有人對此已習以為常。在那段時間購買第一個房屋的任何人都不會遇到現在這樣的情況，因為房價飆升，人們現在借更多的錢。貸款人測試申請者的財務能力以應對更高的利率。這現在更多是現實而不是理論，這將使一些人質疑他們是否已經承擔得太多。分析師們表示，儘管人們面臨貸款困難，但就業機會的可用性和相對缺乏失業，使許多人免於不得不賣掉房子。
房東也感受到了影響。房東的成本增加會推高租金，如果他們決定退出該領域，那麼可供租賃的房屋將減少。
附帶報導：Jemma Dempsey
- 等於二個或更多月還款不足