按揭利率：平均兩年固定利率每月上升35英鎊

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"自從最近的數據顯示通脹下降速度不如預期，房貸利率已經上升。"

女人在看房

新數據顯示，平均為期兩年的固定利率抵押貸款現在比幾周前貴了35英鎊/月。金融數據公司Moneyfacts表示，由於通貨膨脹沒有如預期的那樣快速下降，利息費用已上漲0.3％。

此突如其來的上漲使許多人預測英國央行將把利率提高至比以往預期更高的水平，從目前的4.5%提高至5.5%。

這促使許多貸方提高抵押貸款利率，並取消交易。現在已從市場上撤出了數百種抵押貸款。

週末期間，幾家貸方對其抵押貸款進行了更改，這些更改預計將進一步擠壓家庭和公司的預算。周五，TSB在不到三小時的時間內取消了所有不足10年的固定利率交易，首次報道了The Times。該銀行堅稱這一舉措是“臨時的”，這些交易將會回歸。

桑坦德銀行的新業務抵押貸款利率於周一上漲了0.05％至0.43％，而科文特里建築協會( Coventry Building Society)將於周二調整兩年、三年和五年的抵押貸款利率。

您是否正在努力獲得負擔得起的抵押貸款？您是否正在尋找固定利率後重新抵押貸款？您可以通過發送電子郵件分享您的經驗至 haveyoursay@bbc.co.uk 。如果您愿意與BBC記者交談，請包括聯繫電話。您還可以通過以下方式聯繫我們： Moneyfacts提供給5 Live的Wake up to Money的數據顯示，以25年為期的200,000英鎊抵押貸款的平均期限為兩年的固定利率現在為5.64％。相較於最近的通貨膨脹數據之前的5.34％。

隨著英國金融數據新顯示，人們越來越多地使用更長期限的抵押貸款，新手購房者中有五分之一選擇了超過35年的抵押貸款，刷新了記錄。英國金融表示，顧客可能會選擇此選項“為了降低月供，從而改善他們的負擔計算”。英格蘭銀行在過去的一年半中一直在穩步提高利率，以應對飛漲的物價。

目前在變動利率或跟踪利率上貸款的人將立即受到利率上漲的影響。但是，許多固定利率合同的人尚未感受到痛苦。根據英國金融的數據，今年有1.5百萬人的固定利率合同即將到期。其中，有800,000人將在今年下半年退出這些合同。

哈格里夫斯兰登(Hargreaves Lansdown)的个人财务主管莎拉·科尔斯(Sarah Coles)表示，这些人现在正在面临一场“重新抵押的噩梦”。

在占比例相對較高的人眼中，英國銀行為控制通脹而提高利率的策略造成的后果更为严重。六十七岁的肯文(Kevin)是Tonbridge, Kent的设施主任。一年多前他结束了一份固定利率合同后，每月支付的款项已經翻了一番。上個月利率再次上漲，他收到了一封信，说他要支付额外的75英镑，月付款项将达到1,130英镑。

“这很痛苦，”他说。 “似乎没有尽头，情况越来越难以应对，因为不仅是抵押贷款上涨，食品价格也在上涨。”

通货膨胀显示价格上涨的速度。在過去的18個月中，通货膨胀率激增，因为食品和能源价格飙升，许多家庭感到紧缩。

上个月的数据显示，通货膨胀率在4月份下降至8.7％，低于3月份的10.1％，但高于预期的8.2％。

去年5月份以来，英格兰银行一直在稳步提高利率，以应对飞涨的物价。根据英国金融的数据，今年有150万人计划结束其固定利率合同。其中，有800,000人计划在今年下半年结束他们的合同。

隨著抵押利率的進一步上升，全國寬幅同業拆借利率的經濟學家表示，更多的抵押貸款利率上漲可能會影響房地產市場。國內房價下跌可能會受到首次購房者的歡迎，他們在過去的幾年中觀察到房地產價值持續攀升，即使在大流行期間也是如此。然而，利率上漲意味著抵押貸款成本現在比許多打算投身房市的人先前所計畫的還要高。

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