"高昂的抵押成本意味著房東面臨一個「轉折點，一家公司警告道，這將導致可租住的房屋數量減少。"
“房東收益降至16年來最低水平，利率上升導致一些人考慮退出該行業”，房地產經紀公司薩維爾斯表示。
銀行的基準利率連續12次上漲，加上房貸成本上升，正在擠壓房東的收入。
許多較小的投資者也接近或已達退休年齡。如果他們決定出售房產，可供租房的房屋數量將減少，租房成本將上升。
薩維爾斯住宅研究主管盧希恩·庫克表示：“在房地產熱潮後，2023年標誌著英國私人租住房屋市場的轉折點。”
“有一個非常現實的風險，即房東將退出該行業，尤其是那些有高貸款水平的房東，整個行業將承受更大壓力，而需求遠遠超過許多地區的供應。”
自2021年初以來，利率一直在攀升，近來通脹和利率上升預期也加劇。
工資和價格上漲的數據意味著市場預計通脹和利率將比以前預期的時間更長。
這導致政府借款成本（直接影響房貸利率）升至去年“迷你預算”的最高水平。
預計房貸利率將繼續上升，房東將尤其容易受到影響。
薩維爾斯表示，今年前三個月的數據顯示，投資者的淨利潤已經下降至不到4％，是自2007年以來的最低點。這與上個十年利率極低時的多達23％的收益相比。
該公司表示，較大房東可能是最可能留在該行業的人。
薩維爾斯的研究顯示，620,000名年齡超過65歲的房東擁有1.9百萬套物業，另外1.9百萬套物業由55至64歲的房東擁有。
如果他們選擇離開，租戶的選擇會變少，庫克先生解釋說。更高薪的穩定工作的租戶可以排在排隊的前面，爭取那些剩下的物業。
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英格蘭銀行最近公佈的數據顯示，向買房出租投資者提供的抵押貸款比例是2011年以來的最低水平。
數據還顯示，今年前三個月的總抵押貸款急劇下降。總抵押貸款為588億英鎊，年減23.6％。該銀行還記錄到逾期還款的人數增加。
自那時以來，尋找新交易的借款人的房貸利率已經上升，根據金融信息服務Moneyfacts的數據，典型的兩年固定利率交易現在的利率為5.9％。五年固定利率抵押貸款的平均利率為5.55％。
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- “我的房東能漲租金多少？”這取決於您的協議，但漲幅必須公平，符合當地房屋的實際情況，通常需要一個月的通知。
- “我的房東能否把我逐出房屋？”房東需要遵守嚴格的規定，例如給出書面通知。通知期結束後，房東可以通過法院啟動逐出程序。
- “房東可以拒絕接受償付福利金的人嗎？”不可以。慈善機構Shelter表示，DSS政策屬於非法歧視。一些委員會有專門的私人房東名單，可以出租給申領福利金的租戶。