"高昂的抵押費用意味著房東面臨一個"轉折點"，一家公司警告稱，導致可租賃的房屋減少。"
“房東因利率上升而出現了16年最低盈利”，房地產機構Savills表示，英格蘭銀行基本利率連續12次上漲，加上抵押貸款成本上升，使房東的收入受到了壓迫。許多退休年齡接近或已經退休的投資者也是如此。如果他們決定出售，可供租賃的房屋數量就會減少，房租也會上漲。Savills住宅研究部主管Lucian Cook表示：“在墨西哥灣沿岸的購房房東發生繁榮期之后，2023年標誌着英國私人租房市場的分水嶺。有一個非常現實的風險，即房東將退出市場，尤其是那些負債水平較高的房東，進一步加壓了在許多地方需求顯著超過供應的市場。"
自2021年12月以來，利率一直在上升，近期的預期是將進一步上升。通脹和利率上升的數據意味著市場預期，通脹和利率將比之前預期的時間更長。這導致政府的借款成本（直接影響抵押貸款利率）上升至自去年迷你預算以來的最高水平。預計房屋抵押貸款利率將繼續上漲，使房東特別受到影響。
Savills表示，今年首三個月的數據顯示，購房投資者已經受到挤压，净利润下降到了不到4％，这是2007年以来的最低水平。这與上十年利率处于极低水平时的高达23％的利润相比。報告稱，大型房東可能是最有可能留在該行業的人。Savills的研究表明，有620,000房東年龄超过65岁，拥有190万套住房，此外还有190万套住房的房东年龄在55-64岁之间。他们可能选择离开，这意味着租户的选择会更少，Lucian Cook补充称，更高薪资、工作更稳定的租户将有可能排在剩余房屋的队列前面。
自2011年以来，購買租賃投資者推出的抵押貸款比例處於最低水平，英格蘭銀行的最新數據顯示這一結果。該數據還顯示，该公司在今年前三个月实际上的抵押贷款总额下降了23.6％。银行还记录了拖欠抵押贷款还款的人数上升。从此以后，寻找新交易的借款人抵押贷款利率已经上升，根据金融信息服务Moneyfacts的数据，一般的两年固定利率交易利率现在为5.9％，五年固定利率贷款的平均利率为5.55％。
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我的房东能涨租金多少？ 这取决于你与房东的协议，但房租必须公平、合理并符合当地房屋的价格。通常提前一个月通知租户。
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