房主擔心貸款成本上升，但貸款人必須幫助那些困難中的人。
按揭貸款銀行現在收取的平均利率比許多房主過去習慣的要高得多。
那麼，那些難以支付貸款的人該怎麼辦，他們的按揭提供者必須怎樣提供幫助？
現在有不同類型的按揭貸款，這些貸款在最近幾個月變得更加昂貴。
按揭利率已上漲，擁有浮動利率或可變利率協議的160萬人比一年前支付了更多款項。
今年結束固定利率協議的約150萬房主面臨著更高的每月貸款。
難以回答這個問題。過去一年在這個行業中發生了很大變動，之前是多年的超低利率時期。
新貸款申請者的固定利率利息在去年秋季迷你預算後達到頂峰，後來稍微平穏，但在初夏期間再次上升。這是因為工資和價格似乎比預期的上升得更快且更長，因此英格蘭銀行可能保持將基礎利率提高到5.5%或更高的水平。目前是4.5%。
如果基礎利率再次上漲，浮動利率協議的人將面臨更高的還款。
隨著利率上升，房價也開始下降，使買家猶豫不決。
政府的官方預測機構，預算責任辦公室表示，相比去年的高峰，英國房價到2024年將下降10%。
根據您的情況，仍有很多選擇。然而，更多是一個問題，人們是否負擔得起更高的還款。
按揭銀行、財政部和監管機構之間的協議意味著，當借款人的現行協議結束時，只要他們按時支付了款項，他們就可以無需進行新的可負擔性測試轉換到新的固定利率按揭貸款。
在簽訂下一個固定利率協議時，有很多方法可以努力降低按揭還款。這可能包括使用儲蓄來還清部分貸款總額。儲蓄也可以放入連結的抵消儲蓄帳戶，您只需支付貸款金額減去您儲蓄的利息。
有些借款人希望延長按揭期限，盡管這會意味著需要更長時間支付更多款項。
經紀人可以指導您選擇不同的選項。
相當於兩個或多個月還款的差額意味著您正式拖欠。但是，您的貸款人必須合理地試圖與您達成協議。
事實上，監管按揭貸款銀行的金融行為監管局(FCA)表示，他們必須公平對待客戶。至關重要的是，客戶必須在意識到他們無法支付貸款時立即與貸款人聯繫-越早越好。訓練有素且經驗豐富的員工必須隨時提供幫助。
在陷入拖欠後的15個工作日內，您的貸款人必須：
您的貸款人必須公平對待您，考慮有關更改支付方式的任何要求，例如在短期內降低還款金額。
金融行為監管局指出，您達成的任何安排都會反映在您的信用記錄中，這會影響您將來借錢的能力，任何拖欠的款項也會體現在您的信用記錄中。
您的貸款人可能還建議您延長按揭期限，或者在一段時間內只支付利息。
按揭假期可讓客戶延遲還款，但不能無限期延遲。銀行可能提供此選擇，視個人情況而定，但在新冠病毒大流行期間提供的支持程度已經減少。同樣，這將顯示在您的信用記錄中。
有些人可能決定出售自己的房屋，而在極端情況下，貸款人可能采取法律行動來收回房屋。
與過去相比，收回房屋的情況更少見。在貸款人可以採取此類行動之前，有許多階段，整個過程大約需要兩年時間。
但如果您認為您的房屋面臨風險，非常值得獲得免費、獨立的債務諮詢的幫助。
當人們面臨更高的按揭還款時，政府通常不直接提供支持。
對於符合資格的福利受益人，英國境內可以獲得支持按揭利息。政府支付您部分按揭利息，但只以貸款的形式（具有自己的利率）。
借款人通常在出售物業時或去世時還清貸款。
簽訂合約之前需要考慮各種條件和要求。
地方政府運營一些按揭支援計劃，但標準可能很復雜，這些計劃往往與人們無家可歸的風險相關。這裡是政府支持的Moneyhelper網站提供的指南。
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浮動利率隨英格蘭銀行每年更改八次的標準利率上升和下降
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標準變動利率(SVR)根據按揭銀行自行決定，該決定受英格蘭銀行利率的影響，但並不直接關聯
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固定利率是約三分之二的按揭客戶使用的，它們會設置一段特定的年限，通常是兩年或五年，在此之後，借款人要不重新貸款，要不會自動轉到標準變動利率
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告訴您拖欠金額的累積
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列出錯過的付款
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解釋按揭上尚未償還的金額
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概述任何費用