此消息出爾反爾,由於市場波動,Santander成為最新一家撤回交易的大型貸款公司。
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不安已經蔓延至市場的動盪引發房貸利率進一步上升的警告已經公開發出。
借貸中介機構倫敦和鄉村(London & Country)表示,銀行已經不斷撤回優惠,並以“毫不留情”的節奏提高貸款利率,而本周還將“再次出現更多同樣的情況”。
過去一個月,房貸利率已上升約0.5個百分點,接近平均固定利率為6%。
星期一,桑坦德(Santander)成為最新一家因“市場條件”而暫停推出新的交易的大型貸款機構。
與此同時,愛爾蘭國家西敏寺銀行(NatWest)表示,從星期二起,新的住宅貸款利率將上調0.2個百分點,而出租房屋貸款利率則最高上升1.57個百分點。
今年約有150萬戶將從固定利率房貸轉為浮動利率,並面臨月供急劇上升的風險。
有數據顯示,英國通脹下降的速度不如預期,這也是房貸利率上升的原因。
一些預測指出,英國央行將把利率上調到高於以前預期的水平,從當前的4.5%上升至高達5.5%。
這直接影響到房貸提供商,其中許多人在過去幾週提高利率並撤回交易。
在最新一次行動中,桑坦德表示,將“在6月12日星期一晚上7:30暫停全部住宅貸款和租房貸款的新交易”。並表示,“我們將在6月14日星期三重新推出全系列新的交易”。
上週,匯豐銀行暫停了經紀商通過其進行的新交易,並在上週五[暫時重新開放了交易] (https://www.bbc.co.uk/news/business-65850366)。
星期一,該銀行以較高的利率再次進入市場,提供固定利率的住宅和租房貸款。
倫敦和鄉村的大衛·霍林沃斯(David Hollingworth)在BBC Radio 4的Today節目中表示:“過去幾個星期一直都非常緊張。如果你正在考慮固定利率,那就不能再猶豫了。”
他表示,由於市場的變動,銀行被迫重新定價交易,那些擁有較低利率的交易面臨著“極大型”的生意。
“不幸的是,我認為本周我們可能還要見到更多這樣的情況。但希望利率將會找到一個水平,我們將在不久的將來看到局勢開始平靜下來。”
根據金融資料公司Moneyfacts的數據,兩年期固定利率房貸的平均利率為5.86%,五年期則達到了5.51%。
去年5月,這兩種房貸利率分別為3.03%和3.17%,這意味著許多家庭貸款成本急劇上升。
當固定期限結束時,借款人將自動轉到銀行的標準變動利率(SVR)。但仲介人表示,這些SVR已大幅上升,這意味著採取觀望態度的人將看到支付利率大幅上漲,因此月供房貸賬單將大幅增加。
匯豐銀行英國區主管伊安·斯圖爾特(Ian Stuart)承認這是一個對許多客戶來說“非常令人擔憂”的時刻。
他說:“如果你有一個舊利率,就像許多人一樣,例如1.5%,然後你要退出那個利率,轉到5%之類的利率,這對你的每月預算影響很大。”
他說,上週銀行被迫暫停新交易的銷售,因為它在滿足“空前”的需求方面遇到困難。
他還表示,匯豐銀行預計英國利率將進一步上升,增加市場壓力。
據皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)稱,上升的房貸利率也對房東造成壓力,推動一些房東考慮出售物業。
相應地,這可能進一步擠壓出租房產的供應,並增加租戶的成本。
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