高昂的抵押費用意味著房東面臨一個「轉折點，一家公司警告說，導致可供租賃的房屋減少。
地產代理機構Savills表示，隨著利率上升，房東們的利潤已降至16年來的最低水平，這使得一些房東考慮退出該領域。
Savills表示，英格蘭銀行基準利率連續12次上升，加上房貸成本上升，對房東的收入造成了擠壓。
許多較小的擁有租賃物業的投資者也接近退休年齡。
如果他們決定出售物業，可供出租的房屋將減少，租金將變得更加昂貴。
Savills的住宅研究負責人Lucian Cook表示:「在房地產租賃市場繁榮期之後，2023年標誌著英國私人租賃市場的轉折點。他還說:「房東退出該領域的風險是非常真實的，特別是那些背負高額貸款的房東，這使得許多地區的需求大大超過供應。」
自2021年12月以來，利率一直在上升，近日市場預期通脹和利率將保持高於之前預期的時間更長，這導致政府借款成本（直接影響房貸利率）上升到去年迷你預算以來的最高水平。
預計房貸利率將繼續上升，這對房東尤其不利。
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Savills表示，今年前三個月的數據顯示，擁有租賃物業的投資者已面臨擠壓，淨利潤降至不足4%，這是自2007年以來的最低水平。相較於上一個十年低利率時期的高達23%的利潤。
該機構表示，較大型的房東可能最有可能留在該領域。
Savills的研究顯示，擁有190萬套房屋的62萬房東年齡在65歲以上，還有190萬套房屋的房東年齡在55至64歲之間。
Cook表示，他們可能選擇離開，這意味著租戶的選擇會變少。他還表示，薪資較高且就業更穩定的租戶可能會優先獲得留下的物業。
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來自英格蘭銀行的最新數據顯示，今年第一季度購房投資者的按揭貸款比例為自2011年以來的最低水平。
該數據還顯示，今年前三個月，總貸款數額下降了23.6%。銀行還記錄到有更多人未能按時償還房貸。
此後，尋求新交易的借款人的貸款利率持續上升，根據金融信息服務公司Moneyfacts的數據，典型的兩年固定利率交易現在為5.9%，五年固定利率房貸的平均利率為5.55%。
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我的房東可以提高房租多少？這取決於您的協議，但漲幅必須合理、實在，符合當地的物業情況，通常還需要提前一個月的通知。
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我的房東可以把我趕出去嗎？房東需要遵守嚴格的規定，例如給予書面通知。一旦通知期結束，房東可以通過法院啟動逐出程序。
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房東可以拒絕提供給需要福利的人嗎？不可以。提供福利的政府住房方案是非法歧視，慈善機構Shelter表示。一些市政府有提供給申領福利租戶的私人房東列表。