房主擔心抵押貸款成本上升，但是貸款機構必須幫助那些遇到困難的人。
房貸機構收取的平均利率現在比許多房主所熟悉的利率高得多。
那麼那些努力還款的人可以做些什麼，他們的房貸機構又應該如何幫助他們呢？
有不同類型的房貸，近幾個月來所有房貸都變得更加昂貴。
房貸利率上升，160萬人的浮動利率貸款和可變利率貸款支付的金額比一年前多得多。
今年將有150萬房主的固定利率貸款到期，將面臨更高的月供。
這很難回答。在經過多年的超低利率之後，去年是這一行業動盪的一年。
新貸款人的固定利率利率在去年秋季財政部的小規模預算之後達到頂峰，然後有所平緩，但在今年夏季再次上升。
這是因為工資和價格看起來正在以比預期更快且更長的速度上升，所以英國銀行可能會將基本利率提高到5.5%或更高。目前是4.5%。
如果基本利率再次上升，任何使用浮動利率貸款的人都將面臨更高的還款。
由於利率上升使得買家不願購買房屋，房價也開始下降。
英國政府的官方預測機構——預算責任辦公室預計，與去年的高峰相比，英國房價將在2024年下跌10%。
根據您的具體情況，仍然有很多選擇。然而，問題更多在於人們是否負擔得起較高的還款金額。
貸款人、財政部和監管機構之間達成的協議意味著，當房貸合同結束時，只要您及時付款，您就可以轉至新的固定利率房貸合同，而不需要進行新的價值可負擔性測試。
在簽訂下一個固定利率房貸合同時，有很多方法可以降低還款金額。
這可能包括使用儲蓄金額來償還部分貸款總額。儲蓄也可以放入一個關聯儲蓄賬戶，在該賬戶中，您只需支付貸款金額減去您儲蓄金額的利息。
一些借款人希望延長房貸期限，儘管這意味著更長時間的總還款金額。
經紀人可以指導您了解不同的選擇。
等值於兩個或更多月還款金額的不足意味著您正式逾期還款。
但您的房貸機構必須合理努力與您達成協議。
事實上，貸款機構監管機構金融行為監管局已經表示他們必須公平對待客戶。
重要的是，客戶必須在意識到他們將無法支付還款時盡早與房貸機構聯繫，越早越好。需要擁有受過培訓且有經驗的工作人員提供幫助。
在陷入逾期還款狀態的15個工作日內，您的房貸機構必須：
- 告知您的逾期金額
- 列出錯過的還款
- 解釋房貸的欠款金額
- 概述任何費用
然後，您的房貸機構必須公正地考慮您有關改變付款方式的任何請求，也許是短期內付款較低的還款。
正如金融行為監管局指出的，您達成的任何協議都會在您的信用記錄中反映出來，這將影響您未來借錢的能力，錯過任何還款也是如此。
您的房貸機構還可能建議或允許您延長房貸期限，或者在某一特定時間段內僅支付利息。
房貸繳款假期使客戶能夠延遲還款，但不是無限期延遲。
房貸機構可能根據個人情況提供此選項，但在Covid疫情期間提供的支持水平已經降低。
同樣，這將顯示在您的信用記錄中。
一些人可能決定賣掉他們的房屋，而在極端情況下，房貸機構可能采取法律行動來收回房屋。
相比過去，收回房屋的情況要少得多。
在房貸機構采取此舉之前存在各種階段，整個過程大約需要兩年時間。
但如果您認為您的房屋面臨風險，非常值得獲取免費的獨立債務諮詢。
政府往往不直接介入幫助人們應對較高的房貸還款。
對於符合資格的救助金領取人，支持房貸利息在整個英國境內都可用。政府支付部分房貸利息，但只以貸款形式（該貸款具有自己的利率）。
借款人往往在出售房產時或去世時償還貸款。
在註冊之前，需要考慮各種條件和要求。
分權政府運營一些房貸支援計劃，但標準可以很繁瑣，並且往往是在人們面臨無家可歸風險時提供的。這是由政府支持的Moneyhelper網站提供的指南。
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浮動利率貸款的利率隨英國銀行每年設定的基準利率的上下波動，每年設定八次。
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標準變動利率（SVR）是根據房貸機構的裁量權進行變動，但並不直接涉及英國銀行的利率。
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固定利率在房貸客戶中使用，設定固定年限，通常是兩年或五年後，借款人需要重新貸款，或自動轉至SVR。
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告知您的逾期金額。
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列出錯過的還款。
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解釋房貸的欠款金額。
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概述任何費用。