“房主們擔心房貸成本上升，但貸款機構必須幫助那些陷入困境的人。”
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抵押貸款利率現在比許多房主習慣的要高得多。
那麼那些努力償還貸款的人應該怎麼辦呢，他們的抵押貸款提供商又必須如何幫助他們呢？
有不同類型的抵押貸款，近幾個月來所有這些都變得更加昂貴。
抵押貸款利率上升，160萬人使用跟踪機構或浮動條款正在支付比一年前多得多的利率。
今年到期的150萬個固定條款房主將面臨較高的每月帳單。
這非常難回答。過去一年，這個行業發生了巨大的變革，經歷了多年超低利率的時期。
新借款人的固定利率上升至去年秋季的迷你預算後達到峰值，然後有所平息，但在夏天初又再次上升。
這是因為工資和價格看起來比預期的更快速和更長，所以英格蘭銀行可能會將基本利率上調至5.5％或以上。目前為4.5％。
如果基本利率再次上升，任何使用追踪機構的人都將面臨更高的還款。
由於較高的利率使買家卻步，房價也開始下降。
英國政府的官方預測機構，預算責任辦公室，預計2024年與去年的最高點相比，英國房價將下跌10％。
根據您的情況，仍然有很多選擇。然而，更重要的是人們是否負擔得起更高的還款。
在現有條款到期時，借款人可以根據借款人、財政部和監管機構之間的協議，在未進行新的負擔能力測試的情況下，轉換到新的固定利率抵押貸款，前提是他們的付款狀況正常。
在簽訂下一個固定利率合同時，有很多方法可以盡量降低抵押貸款還款。這可能包括使用儲蓄資金支付部分借款總額。儲蓄也可以放入一個關聯抵押貸款儲蓄賬戶，您只需支付貸款金額減去您已經儲蓄的金額的利息。
一些借款人希望延長抵押貸款期限，盡管這將意味著長期總支付更多。
經紀人可以引導您了解不同的選項。
與欠款相等的兩個或更多個月的不足意味著您正式欠款。
但您的貸款人必須合理努力與您達成協議。
實際上，監管抵押貸款人的金融行為監管局（FCA）表示，他們必須公平對待客戶。
至關重要的是，客戶在意識到他們將無法支付還款時必須盡早與貸款人聯繫 - 越早越好。必須提供經過培訓並具有經驗的工作人員來協助。
在陷入到欠款中的15個工作日內，您的貸款人必須：
然後，您的貸款人必須公平對待您，考慮有關更改支付方式的任何請求，例如在短期內實施較低的還款。
金融行為監管局指出，您達成的任何協議都將反映在您的信用記錄上，這將影響您未來借貸能力，任何逾期付款也將如此。
您的貸款人可能還建議或允許您延長抵押貸款期限，或者讓您在一段時間內僅支付利息。
抵押貸款假期使客戶可以延遲還款-但不能無限期延遲。
根據個人情況，貸款人可能提供此選項，但對於那些已經欠款的人，提供的支援水平已經降低。
同樣，這將顯示在您的信用記錄上。
一些人可能決定出售他們的房屋，并且在極端情況下，貸款人可能訴諸法律行動以收回房屋。
與以前相比，收回房屋的情況要少得多。
在貸款人采取此類行動之前，有很多階段，整個過程需要大約兩年的時間。
但如果您認為您的房屋有風險，非常值得獲取免費的獨立債務建議。
當人們面臨更高的抵押貸款還款時，政府往往不會直接參與支持。
對於符合條件的福利受益人，英國的抵押貸款利息支持可在全英國范圍內提供。政府支付部分您的抵押貸款利息，但只以貸款形式（具有自己的利率）提供。
借款人倾向于在出售房產時或去世時償還貸款。
在註冊之前需要考慮各種條件和要求。
地方政府運營一些抵押貸款支持計劃，但標準可能復雜，并且往往是在人們面臨無家可歸的風險時提供的。在這里是由政府支持的Moneyhelper網站提供的指南。
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追踪利率會隨著英格蘭銀行每年八次設定的基準利率的上升和下降而變化。
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標準變動利率（SVR）的變動由貸款人自行決定，這一決定受到英格蘭銀行利率的影響，但未直接鏈接。
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固定利率用於約四分之三的抵押貸款客戶，設定在一定數量的年份後（通常是兩年或五年）重新按揭，或者自動轉換至SVR。
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