房貸成本的飆升會推動英國陷入衰退嗎?

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在英國經濟中存在未爆彈藥,人們擔心它們會開始引爆。

來自抵押貸款市場的消息令人沮喪。在過去的一週裡,只要待在抵押貸款經紀人的辦公室裡,你就會聽到「令人震驚和「可怕」這樣的詞語,他們加入了成千上萬的數字隊列,試圖抢购系統中剩下的最後幾個特價固定利率交易。」

銀行在一周之內的週末多次毫無預警地撤回了整個抵押貸款交易名單。有些人將六個月前沒有組織好事務的顧客描述為「感到惡心。」

我們的新聞團隊收到了大量家庭對每月抵押利率大幅上漲感到震驚的例子。它經常在採訪中提到完全不相干的主題,比如就業市場、能源價格或長期COVID。

過去的一周似乎是一個临界点。即使在一个月之前,人们还普遍认为經濟將會软着陸,蕭條将被避免,光明将出现在头顶。

政府慶祝了國際貨幣基金組織(IMF)和其他独立預測對經濟的一些升级。其他人指出,德国和歐元区已經陷入技术性衰退,而英國則避免了這種窘境。

但是英國經濟中存在着未爆炸的地雷,人们担心它将开始引爆,尤其是在接下来的一周。

本次擔憂始于4月的最後一個通脹數字,這個數字應該標誌着連續三年的持續震動的终結,顯示雙位數通脹的結束。

雖然降低了,但降幅遠遠小於預期,而核心通脹(即剝離食品和能源等最具波動性成分的衡量標準)則上升。本週公佈的最新就業數據更进一步表明,英國的通脹可能在較長時間内保持較高水平。

本周的消息顯示,市場目前相信英國比其他相似經濟體更容易出現通脹,並且在未来一到兩年內利率也會相对較高。

英國政府借錢的利率過去兩年相較於美國政府產生了明顯的增加。

英國的借錢成本如今已經高於大審計署對特萊絲(Truss)和夸韋(Kwarteng)政府財政可信度的迷你預算恐慌期間。市場相信基本利率將超過5%並保持接近这一水平到明年。

在本週與財政大臣的談話中,杰里米·亨特表示「相比去年秋季,我們現在處於一個非常不同的情況。的確,不存在一般化的市場信譽恐慌。英鎊兌美元的匯率相對於去年秋天正在達到一年来的高位而不是創下歷史低點」

但經濟正在遭受逐漸普遍的壓縮。

一些內部人士,例如財政部前最高公務員Lord Nick Macpherson,對頑固通脹表示擔憂,這將迫使英格蘭銀行提高利率,引發预选期間的衰退。

我問財政大臣,他是否遵循他的前任約翰·梅杰爵士关于利率高 / 通脹高時的著名座右铭:“如果不足以傷害,那就沒有作用”。

亨特先生表示:“最終,无可替代的是降低通脹......这就是為什麽我們將無條件支持英格蘭銀行。”

經濟學家現在一致預期週四将再度上调利率。根据本周公佈的新數字,通脹預計只會适度下降,保持在8%以上。

但英格兰银行在掌控長期利率方面可能面臨更根本的挑戰。市場對於持續的通脹做出了假設,因此預先推高了固定抵押貸款利率。正如英國國家經濟和社會研究所的經濟學家Jagjit Chadha所說,英格兰银行在其利率上升戰略方面的传达不清可能“不必要地增加了衰退的概率”。

但政府政策也在助長持續的通脹,從英國脫歐後來自歐洲的供應链競爭減少,到勞工短缺等問題。食品通脹已達到70年代以來的最高水平,然而,到今年年底將實施的等待已久的新一套歐洲食品進口後端管制系統的影響將會被加劇。

然而,一系列已經相當大的增长的影響正在开始对抵押贷款市场造成冲击,因为一大批业主正逐渐退出超低固定抵押贷款交易,其中許多是在疫情中的年中的印花税假日产权繁荣时签署的。调整后的抵押贷款可负担性的指标正在显示红色信号。可支配收入的其他压力不会消失。

尚纳克政府可能曾希望在今年集中处理通脹带来的经济痛苦,远在可能的選舉之前。这如今非常具有挑战性。

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