房主對於更高的抵押貸款成本感到擔憂，但借款人必須幫助那些遇到困難的人。
抵押貸款機構所收取的平均利率現在比許多房主所熟悉的要高得多。
那麼那些辛苦付款的人該如何應對 - 他們的抵押貸款機構又應該如何提供幫助？
有不同類型的抵押貸款 - 最近幾個月所有這些抵押貸款都變得更加昂貴。
抵押貸款利率上升，160萬人的跟踪或浮動交易在一年前支付的比較多。
今年終止固定交易的約150萬名房主將面臨大幅增加的每月支出。
這是很難回答的。在經歷多年的超低利率後，房屋貸款部門的去年發生了顯著變局。
新借款人的固定利率抵押貸款利率在去年秋季的部分盈餘補充預算之後達到高點，然後趨於平穩，但在初夏再次上升。
這是因為工資和物價看起來正在比預期更快地上升，而且可能英國銀行會繼續提高基準利率至5.5%或更高。目前的基準利率為4.5%。
如果基準利率再次上升，跟踪交易的任何借款人都將面臨更高的還款額。
由於利率上升使買家不再感興趣，房價也開始下降。
英國政府的官方預測機構，預算責任辦公室，建議英國房價將比去年峰值下降10％，預計發生在2024年之前。
根據您的情況，仍然有許多選擇。但問題更多的是人們是否負擔得起更高的還款。
借款人的協議，財政部和監管機構之間達成協議，意味著當他們的當前交易結束時，他們可以切換到新的固定利率抵押貸款，無需進行新的貸款能力測試，只要他們的付款能力是正常的。
在簽訂下一個固定利率交易時，有很多方法可以嘗試降低抵押貸款的還款金額。
這可能包括使用節省下來的錢來支付部分借款總額。儲蓄也可以放入關聯的抵消儲蓄帳戶，在這種儲蓄帳戶中，您只需根據您存儲的金額支付抵押貸款金額的利息。
一些借款人希望延長抵押貸款期限，但這意味著更長時間總共支付更多的開支。
經紀人可以指導您選擇不同的選項。
與應該付款的兩個或更多個月數等同的不足意味著您已正式逾期。
但是您的放貸機構必須合理努力達成與您的協議。
事實上，金融行為監管局（FCA），即抵押貸款機構的監管機構，已經表示他們必須公平對待客戶。
至關重要的是，客戶一旦意識到他們無法負擔得起還款，就必須立即與他們的貸款機構聯繫 - 越早越好。經過培訓和有經驗的工作人員必須隨時提供幫助。
在進入逾期15個工作日內，您的放貸機構必須：
然後，您的放貸機構必須公平對待您，考慮您的任何更改付款方式的請求，也許可以暫時降低還款金額。
金融行為監管局指出，您達成的任何協議都將反映在您的信用報告中 - 這將影響您未來借款的能力 - 像任何遺漏的付款一樣。
您的放貸機構也可能建議或允許您延長抵押貸款期限，或者讓您在某段時間內只支付利息。
抵押貸款暫停可以使客戶延遲還款 - 但不能無限期地延後。
根據個人情況，放貸機構可能提供此選項 - 僅適用於尚未逾期的客戶 - 但Covid大流行期間提供的支援水平已經降低。
同樣，這將顯示在您的信用報告中。
有些人可能決定出售房屋 - 在極端情況下，放貸機構可能採取法律行動以收回房屋。
與過去相比，收回房屋的情況要少得多。
在放貸機構採取此舉之前有很多階段，整個過程需要大約兩年時間。
但如果您認為自己的房屋有風險，那麼很值得獲得免費的獨立債務諮詢。
當人們面臨增加的房屋貸款還款時，政府通常不會直接參與提供支援。
對於符合條件的福利受益人，支持抵押貸款利息在整個英國都可獲得。政府支付您的部分抵押貸款利息，但僅以貸款形式提供（其自身具有利率）。
借款人通常在出售該房產時或去世時償還該貸款。
在簽訂前，需要考慮各種條件和要求。
地方政府運營著一些抵押貸款支援計劃，但標準可能相當複雜，並且往往是在人們面臨無家可歸的風險時。
這里有來自政府支持的Moneyhelper網站的指南。
-
跟踪利率隨著英國銀行每年八次設定的基準利率的漲跌而變動。
-
標準變動利率（SVR）由放貸機構自行決定，并受英國銀行利率的影響，但不直接相關。
-
固定利率，大約有四分之三的抵押貸款客戶使用，設定為一定數年 - 通常是兩年或五年 - 然后借款人將重新貸款，或自動轉移至SVR。
-
告訴您累計逾期金額
-
列出遺漏的付款
-
解釋剩餘抵押貸款金額
-
概述任何費用