高昂的抵押費用意味著房東面臨著一個「轉折點，一家公司警告說，這將導致可供出租的房屋減少。
根據地產代理公司Savills的說法，由於利率上升，房東的利潤已經降至16年來的最低水平，有些人正在考慮退出這一行業。
Savills表示，英國銀行基準利率連續12次上漲，加上房貸成本上升，給房東的收入帶來了壓力。
許多較小的出租投資者也接近退休年齡。
如果他們決定賣掉財產，那麼可供租賃的房屋將減少，租金會變得更加昂貴。
Savills的住宅研究主管Lucian Cook表示：“在私人租賃住房領域，2023年標誌著一個轉折點。”“存在著極大的風險，房東將退出這一行業，特別是那些負有高額借款的房東，這將對一些地區供需嚴重不平衡的這一行業施加更多壓力。”
自2021年12月以來，利率一直在上升，近日對進一步上升的預期有所提高。
薪資與物價上升的數據意味著市場預期通脹和利率的持續時間將比之前預期的更長。
這導致直接影響房貸利率的政府借款成本升至去年度迷你預算以來的最高水平。
預計房貸利率將繼續上升，這對房東尤其具有風險。
您是一個房東嗎？請聯繫我們並分享您的經歷。
Savills表示，今年年初的數據顯示，出租投資者已經吃緊，淨利潤下降到不到4％，這是自2007年以來最低水平。這與過去十年超低利率時的23％利潤相比相差很大。
該公司表示，規模較大的房東可能最有可能留在租賃市場。
Savills的研究顯示，有620,000名65歲以上的房東擁有190萬套物業，另外190萬套物業由55至64歲的房東擁有。
如果他們選擇離開，租戶的選擇將變少，Cook先生說。薪資較高且工作較穩定的租戶可能會優先選擇剩餘的物業。
關於您的租房權益以及在哪裡尋求幫助，請參閱這裡。
從英國銀行新發布的數據顯示，房貸貸款提供給出租投資者的比例達到了2011年以來的最低水平。
數據還顯示，今年年初的總房貸貸款額銳減。
年初，房貸貸款總額為588億英鎊，同比下降了23.6％。英國銀行還記錄到人們未能按時償還房貸的增加。
自那以後，尋求新協議的借款人的房貸利率已經上升，根據金融信息服務公司Moneyfacts的數據，典型的兩年固定利率為5.9％，五年固定利率的平均利率為5.55％。
-
WhatsApp：+44 7756 165803
-
我的房東能漲房租多少？這取決於您的協議，但漲幅必須公平、合理並與當地物業價值相符，通常需要提前一個月的通知。
-
我的房東能把我趕出去嗎？房東需要遵守嚴格的規定，例如提供書面通知。一旦通知期滿，房東可以通過法院提起驅逐訴訟。
-
房東能拒絕領取福利的人嗎？不能。有關福利的政策違法歧視，慈善機構Shelter表示。一些市政府有提供給領取福利租戶的私人房東名單。