房主們擔心房貸成本上升，但貸款機構必須幫助那些遇到困難的人。
抵押貸款銀行現在收取的平均利率高於許多房主習以為常的水平。
那麼那些在努力偿还贷款的人可以做些什麼，他們的抵押貸款提供者又應該给予什麼幫助？
有不同类型的抵押贷款，近几个月来已变得更加昂贵。
抵押利率已经上涨，16万人正在支付比一年前高得多的浮动利率或调整利率。
今年结束固定利率抵押贷款合同的大约150万房主将面临更高的月供。
这个问题很难回答。过去一年，这个行业发生了大规模的动荡，经历了许多年的超低利率。
去年秋季财政报告后，新借款人所支付的固定利率达到了顶峰，然后稍事平静，但在夏季初期又上升了。这是因为工资和物价看起来比预期的增长更快、持续时间更长，所以英格兰银行可能会将基准利率上调至5.5%或更高。目前为4.5%。
如果基准利率再次上调，任何选择浮动利率贷款的人都将面临更高的月供。
由于高利率抑制了购房需求，房价也开始下降。
英国政府的正式预测机构预计，与去年的最高峰相比，英国房价到2024年将下跌10%。
根据您的情况，仍然有很多选择。但问题更多地在于人们是否负担得起更高的还款。
贷款人、财政部和监管机构之间的协议意味着，当当前合同到期时，只要贷款人保持付款状况良好，他们可以转换为新的固定利率抵押贷款，而无需进行新的还款能力测试。
在签署下一个固定利率合同时，有很多方法可以尽量降低抵押贷款还款额。这可能包括使用储蓄支付部分借款总额。储蓄也可以放入关联的抵消储蓄账户，只需支付抵押贷款金额减去已储蓄金额的利息。
一些借款人希望延长抵押贷款期限，尽管这意味着要长时间支付更多利息。
经纪人可以为您提供各种选择的指导。
相当于两个或更多月还款的不足意味着您正式拖欠支付。但贷款人必须采取合理措施与您达成协议。
事实上，贷款机构监管机构金融行为监管局（FCA）表示，他们必须公平对待客户。 最重要的是，客户在意识到他们无法支付还款之前必须尽早与贷款人联系 - 越早越好。必须有受过培训和有经验的员工提供帮助。
从落入拖欠状态开始的15个工作日内，您的贷款人必须：
- 告诉您拖欠款项加起来有多少
- 列出错过的付款
- 解释贷款的未还款余额
- 概述任何费用
然后，您的贷款人必须公平对待，考虑任何有关更改支付方式的请求，例如在短期内降低还款额。
正如FCA指出的，您达成的任何安排都将反映在您的信用记录上，影响您未来借款的能力 - 同样也会反映在任何未付款项上。
您的贷款人也可能建议或允许您延长抵押贷款期限或仅支付一段时间的利息。
抵押贷款假期使客户能够延迟还款 - 但并非无限期。贷款人可能会根据个人情况提供此选项，但Covid大流行期间提供的支持程度有所减少。
同样，这将显示在您的信用记录上。
一些人可能决定出售他们的房子，而在极端情况下，贷款人可能采取法律行动重新取得房产。现在被收回的情况比过去要少得多。在贷款人采取此类行动之前，会有很多阶段，并且整个过程大约需要两年时间。
但是，如果您认为自己的住房面临风险，不妨获得免费的独立债务咨询。当人们面临高额抵押贷款还款时，政府往往不直接提供支持。对于符合条件的福利受益人，英国支持抵押利息计划 在全英国范围内提供。政府将支付部分抵押贷款利息，但只以贷款的形式（其有自己的利率）。借款人倾向于在出售房产或去世时偿还贷款。在签署之前需要考虑各种条件和要求。
地方政府经营一些抵押贷款支持计划，但标准可能很复杂，主要在人们面临无家可归风险时提供支持。这里有 保障政府支持的Moneyhelper网站指南。
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跟踪利率按照英格兰银行每年制定的基准利率上涨或下跌，一年八次
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标准浮动利率（SVR）根据贷款人自行决定变动，受英格兰银行利率的影响，但不直接挂钩
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固定利率用于约四分之三的抵押贷款客户，在确定的年限内固定，通常为两年或五年，之后借款人会再签新的抵押贷款合同，或自动转至SVR
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告诉您拖欠款项加起来有多少
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列出错过的付款
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解释贷款的未还款余额
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概述任何费用