房主們對於更高的抵押貸款成本感到擔憂，但貸款人必須幫助那些困境中的人。
貸款機構收取的平均利率現在比很多房主過去習慣的要高得多。
那麼，那些在還款方面感到困難的人該怎麼辦，他們的按揭提供者又應該如何幫助？
有不同类型的抵押贷款，所有这些类型的贷款在最近几个月都变得更加昂贵。
房屋贷款利率上升，160万的跟踪或浮动交易人的付款金额比一年前要多得多。
今年结束固定期限的大约150万个家庭面临月供大幅增加的情况。
这个问题很难回答。过去一年行业发生了很大变动，经历了多年的超低利率之后。
新借款人固定利率的利率在去年秋天的追加预算之后达到顶峰，之后有所缓和，但在今年夏初再度上升。
这是因为工资和物价看起来比预期的更快、更长，所以英格兰银行可能会将基准利率提高到6%。 目前是5%。
如果基准利率再次上升，跟踪交易人将面临更高的还款额。
由于较高的利率使买家望而却步，房价也开始下降。
英国政府的正式预测机构预测，与去年的高峰相比，英国房价将在2024年下降10%。
根据你的具体情况，仍然有很多选择。然而，更多的问题在于人们是否能够负担得起更高的还款额。
在借款人当前合同到期时，若他们及时支付款项，则无需进行新的购买力测试，他们可以转换为新的固定利率贷款。这是因为贷款人、财政部门和监管机构之间的一项协议。
在签署下一个固定利率交易时，有许多方法可以尝试降低按揭还款额。这可能包括使用存款偿还部分贷款总额。储蓄也可以存入与按揭金额相减的 链接抵消储蓄账户 ，您将只支付按揭金额减去您已存储的金额的利息。
虽然这将意味着总体支付更多款项，并延长贷款期限，但一些借款人希望延长按揭期限。
经纪人可以指导您选择不同的方式。
当欠款金额相当于两个或更多月的还款金额时，您被正式视为拖欠款项。
但贷款人必须合理尝试与您达成协议。
事实上，贷款机构监管机构金融行为监管局（FCA）表示他们必须公正对待客户。
重要的是，客户必须在意识到他们将无法偿还款项时立即与贷款人联系，越早越好。必须提供受过培训和经验丰富的员工来提供帮助。
在欠款后的15个工作日内，您的贷款人必须：
然后贷款人必须公平对待您的要求，考虑是否可以更改支付方式，例如在短时间内减少还款额。
正如FCA指出的，您达成的任何协议都会在您的信用记录上反映出来，影响您未来借款的能力，任何未付款项也将如此。
您的贷款人还可能建议或允许您延长贷款期限，或者让您在一段时间内只支付利息。
虽然贷款付款假期使客户能够推迟还款，但这并非无限期。这种选择可能会受到个人情况的影响，而且在Covid大流行期间提供的支持水平有所减少。
同样，这将显示在您的信用记录上。
有些人可能决定出售房屋，而在极端情况下，贷款人可能会采取法律行动以收回房屋。
目前重新收回房屋的情况比过去少得多。
在贷款人采取此类行动之前，需要经历许多阶段，整个过程需要大约两年时间。
但如果您认为您的住房面临风险，非常有必要获取 免费独立债务咨询服务 。
当人们面临更高的按揭还款时，政府往往不直接参与支持， 因担心这会推高生活成本，财政大臣杰里米·亨特排除了引入重大金融援助 。
对于符合条件的福利领取者，英国各地都提供 支持按揭利息 。政府支付一部分按揭利息，但仅以贷款的形式（带有其自己的利率）。
借款人往往在出售房产或去世时偿还贷款。
在签署之前，需要考虑各种 条件和要求 。
地方政府运营着一些按揭支持计划，但标准可能比较复杂，而且主要是针对有无家可归风险的人。这里是 政府支持的Moneyhelper网站上的指南 。
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跟踪利率与英格兰银行每年设定的基准利率同步上下波动。
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标准变动利率（SVR）由贷款人自行决定，这一决策受英格兰银行的利率影响，但并非直接关联。
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固定利率是大约四分之三贷款客户使用的利率，设定一定的年限，通常为两年或五年，之后借款人会再融资或自动转入SVR。
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