住房業主對於更高的抵押貸款成本感到擔心，但貸款機構必須幫助那些困難的人。
“！[col branding]（https://ichef.bbci.co.uk/news/976/cpsprodpb/066A/production/_127624610_6a288c64-943d-4836-80be-1ca5b49c8741.jpg）
贷款利息的平均利率现在比许多房主所习惯的要高得多。
那么，那些难以偿还贷款的人应该怎么办？贷款提供方又应该如何帮助他们？
有不同类型的贷款，近几个月来所有这些类型的贷款都变得更加昂贵。
贷款利率上涨，160万名选择跟踪利率或浮动利率的人付出的金额比一年前多得多。
今年有150万名已到期的固定利率贷款用户面临着迁移到更高月供的困境。
这个问题很难回答。在多年的超低利率后，去年是该领域一年来的大动荡之一。
在去年秋季的财政预算之后，新借款人固定利率的利息达到顶峰，然后有所缓和，但在今年夏季再次上涨。
这是因为工资和物价似乎比预期的增长更快、持续时间更长，所以英格兰银行可能会将基准利率提高到6%。[目前为5%。]（https://www.bbc.co.uk/news/business-65982981）
如果基准利率再次上涨，任何选择跟踪利率的人都将面临更高的还款。
由于较高的利率使购买者望而却步，房价也开始下降。
英国政府的官方预测机构——预算责任办公室（Office for Budget Responsibility）预计，与去年的峰值相比，英国房价到2024年将下跌10%。
根据您的具体情况，仍然有很多选项。然而，更多的问题是人们是否能承担更高的还款。
贷款提供方、财政部和监管机构之间的协议意味着，当借款人当前的贷款到期时，只要他们按时偿还款项，就可以在不进行新的还款能力测试的情况下转换为新的固定利率贷款。
在签订下一个固定利率协议时，有很多方法可以尽量降低贷款还款金额。
其中可能包括使用储蓄来偿还部分借款总额。储蓄也可以存入一个链接的抵消储蓄账户，您只需支付贷款金额减去您已储蓄金额的利息。
一些借款人希望延长按揭期限，尽管这意味着需要更长时间以及更多的还款总额。
经纪人可以指导您选择不同的选项。
相当于两个或更多月份还款金额的缺口意味着您正式处于逾期状态。
但是，贷款提供方必须尽力与您达成一致。
事实上，监管贷款提供方的金融行为监管局（FCA）表示，他们必须公平对待客户。
重要的是，一旦您意识到自己将无法偿还款项，就必须尽早与贷款提供方联系，越早越好。必须有经过培训和经验丰富的员工提供帮助。
在逾期后的15个工作日内，贷款提供方必须：
然后，贷款提供方必须通过考虑关于如何支付款项修改的任何请求来公平对待您，可能包括在短期内降低还款金额。
金融行为监管局指出，您达成的任何安排以及任何逾期付款都将反映在您的信用记录中，影响您未来借款的能力。
贷款提供方还可能建议或允许您延长按揭期限，或让您在一段时间内只支付利息。
贷款还款假期使客户能够推迟还款，但不能无限期延长。
根据个人情况，贷款提供方可能提供这种选择，并不适用于已经逾期的人，但在Covid大流行期间提供的支持程度有所减少。
同样，这将显示在您的信用记录中。
有些人可能决定出售他们的房屋，而在极端情况下，贷款提供方可能采取法院行动以重新取得房屋的所有权。
与过去相比，现在重新取得房屋所有权的情况要少得多。
在贷款提供方采取此类行动之前有很多阶段，并且整个过程需要大约两年时间。
但是，如果您认为自己的住房面临风险，那么非常有必要获取[免费的、独立的债务咨询](https://www.moneyhelper.org.uk/en/money-troubles/dealing-with-debt/debt-advice-locator）。
当人们面临较高的贷款还款时，政府通常不会直接提供支持，大臣杰里米·亨特也排除了引入重大财政援助的可能性，因为担心会推高生活成本。
对于符合资格的福利领取者，[英国支持抵押贷款利息（Support for Mortgage Interest）](https://www.turn2us.org.uk/Benefit-guides/Support-for-Mortgage-Interest/What-is-Support-for-Mortgage-Interest）在整个英国范围内都有提供。政府以贷款的形式支付部分抵押贷款利息（有其自己的利率）。
借款人倾向于在出售财产时或去世时偿还贷款。
在注册之前，需要考虑各种条件和要求。
各地政府运营一些贷款支持计划，但标准可能很复杂，并且通常是在人们处于无家可归风险时提供的。这是从政府支持的Moneyhelper网站上的指南。
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跟踪利率会随着英格兰银行每年设定八次的基准利率变化而上升或下降
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标准可变利率（SVR）由贷款提供方自行决定-这个决定受英格兰银行利率的影响，但没有直接联系
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固定利率是大约三分之四贷款客户使用的一种利率类型，它们会在一段固定的年限内设置-通常是两年或五年后，借款人将重新贷款，或者自动转为SVR
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向您告知您的逾期费用总数
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列出逾期付款
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解释尚未偿还的抵押贷款金额
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概述任何费用”