警告:房主面臨可支配收入下降20%

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"一家智庫稱,約有140萬房貸持有人將看到他們的可支配收入下降超過20%。"

升息可能導致超過140萬位貸款戶的可支配收入減少超過20%,一家智庫警告稱。

據財政研究所(IFS)表示,這其中有69萬人年齡不滿40歲,這些人將受到最嚴重的影響。

該組織表示,高昂的借款成本「無疑將對許多家庭造成嚴重困難。

英格蘭銀行負責設定利率,預計會再次提高利率以應對通脹問題。

周三公布的數據顯示,五月份的通脹率仍維持在8.7%的水平,這鞏固了預期英格蘭銀行將於周四將利率上漲0.25%,達到4.75%的預期。

通脹是物價隨時間增加的現象。

IFS(一家經濟學專注並具有政治獨立性的智庫)表示,考慮到通脹「達到數十年未見的水平,利率上升實際上是不可避免的。

該智庫的經濟學家表示,許多銀行最近已經再次提高了抵押貸款利率,預期英格蘭銀行將進一步提高基本利率。

這意味著如果抵押貸款利率保持在6%左右,平均而言,抵押貸款人每月將支付多出近280英鎊,而30至39歲的人則平均要支付額外約360英鎊。

IFS表示,總體而言,有抵押貸款的人中有60%(850萬成年人)預計將花費超過五分之一的收入用於抵押貸款還款。

這是一個相當大的增長。2022年3月只有36%的抵押貸款戶身處這種情況。這也高於2007-08年,該智庫補充道。

但是該智庫指出,雖然三分之一的20歲及以上成年人有房屋貸款,但其中許多人擁有固定利率的貸款協議,因此已經免受利率上升的影響,盡管約四分之一的此類協議將於今年年底結束,使人們面臨更高的費用。

對於一些人來說,漲幅將大得多:將有近140萬人(其中69萬人年齡不滿40歲)的可支配收入將下降超過20%,IFS表示。

自2021年12月以來,英格蘭銀行一直在提高利率,旨在減慢物價上漲的速度。英格蘭銀行的基本利率不僅適用於設定抵押貸款、貸款和信用卡利率,還適用於儲蓄帳戶,目前為4.5%。

理論上,提高利率會使人們貸款更加昂貴,他們會有更少的錢可供支配,這意味著家庭購買的東西會減少,進而緩解物價上漲。

但是通脹的下降速度並沒有如人們所希望的那樣快,一些人呼籲銀行在利率方面更為積極。

最近幾周,銀行已經開始迅速撤銷貸款協議並提高利率,因為他們預計利率將再次上升。

周三,為期兩年的固定利率協議的平均利率上升至6.15%。而2022年3月為2.65%。

為低收入人群訴求的約瑟夫·羅文樹基金會(JRF)表示,該基金會的研究發現,幾乎三分之四有房屋貸款的低收入家庭報告稱他們在過去一個月中在某些情況下無法洗澡,或經歷過「食品安全問題。

JRF首席經濟學家阿爾菲·斯特靈表示,銀行「暫緩一下並避免提高利率,直到之前的提高措施的影響被充分感受到,這是一個「強有力的理由」。

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