房主們對於更高的按揭成本感到擔憂，但貸款機構必須幫助那些正在困境中的人。
按揭貸款機構收取的平均利率現在比許多房主所熟悉的要高得多。
那麼，在努力償還貸款的人該怎麼辦，他們的抵押貸款提供者又應該如何提供幫助？
現在有各種不同類型的貸款，所有這些貸款在最近幾個月內變得更加昂貴。
按揭利率已經上升，160萬名選擇跟踪或浮動利率交易的人比一年前支付了更多。今年有大約150萬名即將到期的固定利率貸款戶面臨月付款大幅增加的問題。
這個問題很難回答。過去一年，這個行業發生了很大的變動，多年來一直保持超低利率。新借款人的固定利率利息在去年秋天的迷你財政預算之後達到頂峰，然後稍有平靜，但在今年夏天再次上升。
這是因為工資和物價似乎比預期上升得更快且持續時間更長，以至於英格蘭銀行可能會再次提高基本利率至6%（目前為5%）。
如果基本利率再次上升，任何選擇跟踪利率交易的人都將面臨更高的還款金額。
高利率讓買家望而卻步，房價也開始下跌。
英國政府的官方預測機構財政責任局預計，到2024年，英國房價將比去年的最高點下跌10%。
根據個人情況，還有很多選擇。然而，更重要的是人們是否負擔得起更高的還款金額。
根據借款人、財政部和監管機構之間的協議，當當前交易結束時，只要貸款人遵守付款，人們可以無需進行新的貸款可負擔性測試就可以轉換到新的固定利率抵押貸款。
在選擇下一個固定利率交易時，有很多方法可以降低按揭還款金額，包括使用儲蓄來償還部分借款總額。儲蓄也可以放入銀行提供的關聯抵消儲蓄帳戶，按揭金額與儲蓄金額之差僅需支付利息。一些借款人可能希望延長按揭期限，但這將意味著更長時間內總支付更多款項。
貸款經紀人可以指導您了解不同的選擇。相當於連續兩個或更多月還款的不足，意味著您正式遭遇逾期。不過，你的貸款人必須合理努力與您達成協議。實際上，貸款機構監管機構金融行為監管局表示，他們必須公平對待客戶。重要的是，客戶必須在意識到他們將難以支付還款時儘早與貸款人聯繫，越早越好。訓練有素的員工必須提供協助。
在進入逾期15個工作日內，您的貸款人必須：
然後，您的貸款人必須公平對待您，考慮任何有關更改付款方式的請求，可能包括在短期內降低還款金額。金融行為監管局指出，您與貸款人達成的任何協議都將反映在您的信貸記錄上，這將影響您將來借錢的能力，任何逾期支付也是如此。您的貸款人還可能建議或同意延長抵押貸款的期限，或者讓您在一段時間內只付利息。
按揭還款假期使客戶能夠延遲還款，但不能無限期延遲。貸款機構可能根據個人情況提供此選擇，但在Covid大流行期間提供的支援程度有所減少。同樣，這將顯示在您的信貸記錄上。
在極端情況下，一些人可能決定出售房屋，貸款機構則可以採取法律行動收回房屋。收回房屋情況比過去少得多。在貸款機構采取此類行動之前，還需要經歷多個階段，整個過程大約需要兩年時間。但如果您認為您的房屋有風險，非常值得獲得免費、獨立的債務建議。
當人們面臨更高的按揭還款時，政府往往不直接提供支援，擔心這將推高生活成本，財政部長傑瑞米·亨特已排除了引入重大財政援助的可能性。
對於符合資格的福利受益人，英國全境均可提供按揭利息支援。政府支付一部分您的按揭利息，但只以貸款的形式（帶有自己的利率）。借款人通常在出售房產或去世時支付貸款。在簽署協議之前，需要考慮各種條件和要求。
地方政府運行了一些按揭支援計劃，但標準可能很復雜，這些計劃往往在人們面臨無家可歸的風險時提供。政府支持的Moneyhelper網站提供了一份指南。
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跟踪利率會隨英國央行每年設定的基準利率上下浮動。
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标准变动利率（SVR）根據貸款機構自行決定。這一決策受英國央行利率影響，但不直接相關。
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固定利率是大約三分之二按揭客戶使用的利率，固定利率在一定年限內設定，通常為兩年或五年，之後借款人會重新貸款，或自動轉至SVR。
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為節省按揭費用的五個提示。
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為什麼價格上漲得如此之多？
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