“貸款利率:這場混亂的全部痛苦尚未到來”

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如果經濟正常運作,官方不需要要求企業控制物價上漲。

在本週的意外升息來臨之前,《BBC新聞》訪問了許多面臨負擔無法想像的房貸利率上升的人們。無數志願者紛紛講述他們的故事。

我的每月房貸還款增加了270英鎊。

這令人害怕,讓人嚇壞。

幾百英鎊。

我晚上睡不好。痛苦不堪。我無助。

這一周通脹進一步惡化,央行試圖掌控,第11號顧問警告需要「創造衰退,並在家庭房貸恐慌的背景下出現通脹歸咎遊戲。

因此,我在訪問布萊頓的一位房貸經紀人時,首先被這些上升是可以想像且出現在房貸申請所需的「主要信息說明中的回答所吸引。

這份表格顯示,如果利率達到20年來的最高點,需要支付的還款金額。目前,利率處於15年來的最高點。其次,經紀人艾恩·卡特告訴我,幾乎自動地延長客戶的房貸期限已成為常態。

他告訴我,現在有可能為某些客戶延長期限,以便在他們80歲時結束貸款期限。這意味著貸款長達四十年。自2007年以來,貸款期限超過30年的概念一度很罕見,只影響不到五分之一的首次購房者,而現在已成為超過一半買家的常態。

對於一個貸款額為20萬英鎊的人來說,將貸款期限從25年延長到33年,每月還款金額可能減少約150英鎊。然而,該貸款的終身利息成本將增加5萬英鎊。

在商業市場上,這被稱為「延長與偽裝。無論是政府還是反對派都鼓勵銀行將其作為目前房貸困境的解決方案提供。

這可能是至今看到的重大利率上升影響得到緩和或至少延遲的因素之一。与上一次90年代重大利率上升周期相比,現在有更多的人選擇固定利率。出于這個原因,英國央行的貨幣政策委員會多次提到,利率上升的「全面影響不會「在一段時間內」被感覺到。

一個關鍵問題不僅僅是為什麼英國的通脹比其他地方更持久,還有利率是否比其他相似國家更高。在通脹停滯不前並且英國央行和房貸市場都出現了大膽的利率上升之後,一場通脹歸咎遊戲正在激烈進行,這可以被視為一場貨幣混亂。

如果市場是正確的,英國利率將在2024年初達到6-6.25%,並在大部分時間保持在這個水平,這是自1998年以來從未出現過的。英國央行沒有將市場引向此類預期,他們上次這種情況出現時將其避開。他們表示,他們的決策是「數據依賴型的。

英格蘭銀行從政府獨立並擁有設定利率以保持通脹低穩的權利已經有25年了。在這段期間的十五年裡,由於2008年金融危機時銀行貸款幾乎完全停滯,利率一直處於非常接近零的水平以支持經濟。

將利率恢復到正常水平始終是一個挑戰。獨立的關鍵之處在於英格蘭銀行可以不受歡迎並作出困難但必要的決策。

事實上,在美國,中央銀行行長傑羅姆·鮑威爾多次表示,提高利率的目的之一,以及如何幫助抑制通脹的最佳例子,是房地產市場的「修正。這有助於傳達他對金融市場的決心。

英格蘭銀行行長安德魯·貝利不太可能被來自陰待支持報紙的批評所困擾,他對待這些批評的方式類似冥想,特別是在迷你預算之後,該報紙紛紛圍剿。

但是,本周內閣中的一些人公開批評了英格蘭銀行。反過來,一些前英格蘭銀行官員指出,政府自身的政策決策,特別是有關英國脫歐後貿易和工人的決策,已導致通脹壓力。

在公共領域,英格蘭銀行和政府在反通脹任務和方法上保持一致,這更有趣的是,財政大臣、首相和行長都指出,公司設定並堅持高價格是利潤率的重建。有一些神秘和擔憂,批發價格的下降沒有傳遞給顧客。超市受到指示,但供應鏈上游可能存在更大的問題。

這種做法帶來的政治挑戰在於,它鼓勵超市和其他公司對政府對價格的影響不再保持外交。

週四,在《泰晤士報》執行官峰會上,特斯科超市的老闆肯·墨菲說「脫歐絕對有影響,該公司面臨進口商品成本上升,行政成本上升以及在北愛爾蘭營運的成本「顯著上升」。墨菲先生還補充說,脫歐和疫情影響了勞動力供應「一些歐盟國民在脫歐後離開了該國」。

有官員不得不要求公司控制價格增長是有啟示性的。如果經濟能夠競爭和高效運作,這應該是自然發生的。

彈指之間,負擔不起的經濟壓力和即將爆發的房貸危機的政治後果將是深遠的,所以重要的是,在陷入債務困境之前談論金融困難。越早越好。

如果你覺得無法償還債務或發現自己無法應付,請立即尋求支援。你不是孤單的,有幫助可得。

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