房主對於更高的按揭成本感到擔憂，但貸款機構必須幫助那些正在苦苦掙扎的人。
现在，抵押贷款lenders收取的平均利率比许多房主习惯的要高得多。
那么那些难以偿还款项的人可以做些什么 - 及其抵押贷款提供商应该如何帮助他们？
有不同类型的抵押贷款 - 在最近几个月里，所有这些抵押贷款都变得更加昂贵。
抵押贷款利率上涨和160万符合追踪或浮动利率的人付得比一年前多得多。
今年结束固定交易的大约150万房主面临将付更高月还款账单的情况。
这很难回答。去年在经历了多年的超低利率后，该行业发生了巨大的动荡。
新借款者的固定利率利率在去年秋季的迷你预算之后达到高峰，然后稍微平静下来，但在初夏再次上涨。
这是因为工资和物价看起来比预期上涨得更快，持续时间也更长，所以英格兰银行可能会将基准利率提高到6％。目前是5％。
如果基准利率再次上涨，追踪交易的还款人将面临更高的还款额。
随着高利率抑制购买者的热情，房价也开始下跌。
英国财政预算办公室（Office for Budget Responsibility）表示，与去年的高峰相比，英国房价将在2024年下跌10％。
根据您的情况，仍然有很多选择。但是，更重要的问题是人们是否负担得起更高的还款。
放贷人、财政部和监管机构之间的协议意味着，只要当前交易到期时，还款人还没有拖欠任何付款，他们就可以切换到新的固定利率抵押贷款，无需进行新的负担能力测试。
在签订下一个固定利率交易时，有很多方法可以尝试降低抵押贷款还款。
这可能包括使用储蓄来支付部分借款总额。储蓄还可以放入连接的抵销储蓄账户，在该账户上，您只需支付抵押贷款金额减去您已储蓄的金额的利息。
尽管这将导致总费用更高、时间更长，但有些借款人希望延长抵押贷款期限。
经纪人可以引导您了解各种选择。
等价于两个或更多月还款的不足意味着您正式处于拖欠状态。
但是，贷款人必须采取合理措施与您达成协议。
事实上，监管抵押贷款lenders的金融市场行为监管局（FCA）表示，他们必须公平对待客户。
重要的是，客户必须在意识到他们将支付困难时尽快与贷款人联系 - 越早越好。 经过培训和经验丰富的工作人员必须提供帮助。
在拖欠期间的15个工作日内，贷款人必须：
然后，贷款人必须公平对待您并考虑有关如何付款的任何请求，也许是在短期内降低还款额。
金融市场行为监管局指出，您与贷款人达成的任何安排都将反映在您的信用文件上 - 这将影响您未来借款的能力 - 与任何逾期付款一样。
贷款人还可以建议或允许您延长抵押贷款期限，或者让您在一段时间内仅支付利息。
抵押贷款假期使客户能够延迟还款 - 但不能无限期延迟。
根据个人情况，放贷人可能提供此选项 - 或许并不针对已经拖欠还款的人 - 但在Covid大流行期间提供的支持水平有所减少。
同样，这将在您的信用文件上显示。
某些人可能决定出售他们的住房 - 在极端情况下，贷款人可能采取法律行动来收回房产。
财产收回现在比以前罕见得多。
在贷款人采取此类行动之前，有很多程序要经历，整个过程需要大约两年时间。
但如果您认为您的住房有风险，那么最好获得免费的独立债务咨询。
当人们面临更高的抵押贷款还款时，政府通常不直接参与提供支持，大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）已排除引入重大财政援助，因为担心会推高生活成本。
对于有资格获得救济金的人，英国各地均提供抵押贷款援助。 政府支付一部分您的抵押贷款利息，但这只是一项贷款形式（具有自己的利率）。
借款人倾向于在出售房产或死亡时偿还贷款。
在注册之前，需要考虑各种条件和要求。
地方政府运行一些抵押贷款支持计划，但标准可能很复杂，通常情况是在人们遭受无家可归风险时提供帮助。这里有政府支持的金融助手网站提供的指南。
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追踪利率根据英格兰银行每年八次设定的基准利率上涨和下降。
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标准可变利率（SVR）是根据放贷人裁量决定的 - 这一决定受到英格兰银行利率的影响，但没有直接关联。
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固定利率，约有四分之三的抵押贷款客户使用，设定为一定年限 - 通常为两年或五年 - 届时借款人会重新抵押贷款，或自动转入SVR。
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