屋主對於貸款成本增加感到擔憂，但貸款人必須幫助那些困境中的人。
現在，貸款機構收取的平均利率遠高於許多房主以往熟悉的利率。
那麼，那些 struggling 以支付貸款的人應該如何應對，他們的房屋貸款提供商又應該如何幫助他們呢？
有不同類型的房屋貸款，近幾個月來所有這些貸款都變得更加昂貴。
房屋貸款利率上升，160萬名選擇跟踪或變動利率的人比一年前支付更多費用。
今年到期的150萬名房主將面臨搬到更高月供的困境。
這很難回答。過去一年，這一領域發生了很大的動盪，因為多年來一直處於低利率環境。
新貸款固定利率上漲達到高峰，之後有所平緩，但在初夏再次上升。
這是因為工資和物價上漲的速度和持續時間超出預期，因此英國央行可能將基本利率提高到6%。目前是5%。
如果基本利率再次上升，那麼選擇跟踪利率的人將面臨更高的還款。
由於較高的利率使買家望而卻步，房屋價格也開始下跌。
英國政府的官方預測機構——預算責任辦公室預計，與去年的峰值相比，到2024年英國房價將下跌10%。
根據個人情況，仍有很多選擇。然而，問題更多的是人們是否負擔得起更高的還款。
貸款機構、財政部和監管機構之間的協議意味著人們在當前貸款結束時能夠轉換到新的固定利率貸款，而無需進行新的可負擔性測試，只要他們按時付款。
在選擇下一個固定利率貸款時，有很多方法可以降低房貸還款。這可能包括使用儲蓄來支付部分借款總金額。儲蓄還可以存入連接的抵押儲蓄賬戶，以此賬戶中您只需支付減去已儲蓄金額的抵押貸款利息。
一些借款人希望延長抵押貸款期限，盡管這意味著總支付更多時間。經紀人可以指導您了解不同的選擇。
相當於兩個或更多月還款的差額意味著您正式拖欠款項。
但您的貸款機構必須合理地與您達成協議。
事實上，負責監管房屋貸款機構的金融行為監管局（FCA）表示，他們必須公平對待客戶。
關鍵是，客戶必須在他們意識到將無法支付貸款時盡早與貸款機構聯繫。訓練有素且經驗豐富的工作人員必須提供幫助。
在拖欠款項之後的15個工作日內，您的貸款機構必須：
然後，您的貸款機構必須在考慮更改付款方式的任何請求時公平對待您，例如在短期內降低還款金額。
任何達成的協議，FCA 指出，將在您的信用記錄中反映出來，並影響您未來借款的能力，任何遺漏的付款也將如此。
您的貸款機構還可能建議或允許您延長抵押貸款期限，或者讓您在一定期間內僅支付利息。
抵押貸款繳款假期允許客戶延遲還款，但不是無限期。
根據個人情況，貸款機構可能提供這個選擇，但對於已經拖欠款項的人，提供的支援程度已經減少。
同樣，這將顯示在您的信用記錄中。
一些人可能決定出售房屋，而在極端情況下，貸款機構可能採取法律行動從而收回物業。
被收回的房屋比以往更少見。
在貸款機構採取此舉之前，有許多階段，整個過程需要大約兩年時間。
但如果您認為您的房屋面臨風險，非常值得獲得免費的、獨立的債務諮詢。
當人們面臨更高的抵押貸款還款時，政府往往不會直接提供支援，因擔心此舉將推高生活成本，財政大臣傑里米·亨特已經排除了引入大規模金融援助的可能性。
對於符合資格的福利受益人，全英國都可以獲得抵押貸款利息支持。政府支付部分您的抵押貸款利息，但只提供貸款的形式（其自身有利率）。
借款人往往在出售物業時或死亡時償還貸款。
在簽約前，需要考慮各種條件和要求。
各地政府運行一些抵押貸款支持計劃，但標準可以很複雜，而且通常只在人們面臨無家可歸的風險時提供。這裡是政府支持的 Moneyhelper 網站的指南。
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跟踪利率根據英國央行每年八次設定的基準利率上升和下降。(https://www.bbc.co.uk/news/business-57764601)
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标准变动利率（SVR）根據貸款機構的裁量權變動，這個決定受到英國央行利率的影響，但不直接連結.
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固定利率是房屋貸款客戶中約佔三分之二的利率，設定一定年數（通常為兩年或五年），之後借款人需要再次轉貸，或者自動移至 SVR 利率.
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告訴您拖欠的款項總額
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列出未付款項
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解釋抵押貸款尚欠多少
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