隨著利率快速上升，專家們對應對成本有什麼說法？
"
關於利率的頭條對於抵押貸款客戶來說是令人沮喪的，英格蘭銀行現在將利率從4.5%上調到5%，超出了預期的增幅。
根據英國金融（UK Finance）的數據，到2024年12月，約有160萬名以固定利率簽約的英國房主將看到他們的合約到期，這些人在重新貸款時將面臨更高的成本。
還有逾140萬人的合約是跟隨利率浮動的，他們可能會因為利率上升而立即支付更高的月供。
在英國領先的抵押貸款專家的幫助下，以下是一些建議應對上升的成本。
如果您的抵押貸款仍在低固定利率合約期間，現在可以讓您的貸款更有效率運作。
倫敦和全國抵押貸款經紀人的David Hollingworth表示：“大多數銀行每年允許超過10％的多付款，但請確保保留一些現金作為備用金，因為一旦用於償還抵押貸款，很難取回。”
將資金存入儲蓄帳戶可以積累利息，幫助在重新簽約前償還部分抵押貸款。
如果您有一筆只需支付所借金額利息的利率永久貸款，意味著您只支付所借金額的利息，並不減少債務規模。
數碼抵押貸款經紀公司Tembo的首席執行官Richard Dana表示，轉為利率永久貸款可以讓您的月供負擔得起。
他補充說：“然而，最好將其作為短期解決方案，否則您將不得不在抵押貸款期滿時支付尚餘的抵押貸款餘額。”
您的收入和房產中的股權將決定您的資格。
對於一個成長中的家庭或小公寓的擁有者來說，這可能不是一個現實的選擇。
但對於孩子已經自立的年長抵押貸款客戶來說，出售房產並購買一個更小的物業可以減少抵押貸款的規模，甚至完全償清債務。
金融數據公司Moneyfacts的Rachel Springall表示：“希望重新貸款的消費者可能無法負擔更高的利率，因此尋求獨立建議對他們來說至關重要，這樣他們可以考慮各種可行的選擇，例如縮小住房尺寸。”
典型的抵押貸款期限是25年，但現在已經有30年甚至40年的期限可供選擇。
David Hollingworth表示：“延長期限可以幫助減少每月付款，但在抵押貸款的整個期間內可能額外支付數萬英鎊的利息。”
“請確保定期檢查您是否可以根據自己的情況重新縮減期限。”
通過像AirBnB等短期租賃網站上的房源、使用Just Park等應用程式出租停車位，或者收留寄宿者或海外學生，有多種方式可以賺取一些現金。
Richard Dana表示：“根據政府的租房計劃，您的主要住所每年將獲得7500英鎊的免稅津貼。”
最新的利率上升將如何影響您？您可以通過以下方式分享您的經驗： haveyoursay@bbc.co.uk。
如果您願意與BBC記者聯絡，請提供聯絡電話。您也可以通過以下方式聯繫我們：
如果您閱讀此頁並且無法看到表格，您將需要訪問 BBC網站的移動版本以提交您的問題或意見，或者您可以通過電子郵件與我們聯繫： HaveYourSay@bbc.co.uk。請在提交的內容中包含您的姓名、年齡和所在地點。
-
WhatsApp：+44 7756 165803