“房屋貸款利率:這種混亂帶來的所有痛苦還將繼續發酵。”

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如果經濟正常運作,官方就不需要要求企業控制價格上漲。

在本周震驚的利率上升之前,BBC新聞訪問了許多面臨無法想像的貸款成本上升的人們。有許多自願者講述了他們的故事。

『我的每月貸款還款增加了270英鎊。』

『這太可怕了,嚇死人了。』

『幾百英鎊。』

『我晚上睡不好。傷心極了。我無助。』

這是通脹陷入困境、英國央行試圖把握局勢、財政部11號顧問警告需要“創造一場經濟衰退”的一周,同時也是家庭抵押恐怖之中爆發出的責任歸咎遊戲的背景。

因此,我在尋訪布萊頓的一家抵押貸款經紀商時格外震驚,首先是回應顯示這些上漲是可以想像且在房屋貸款申請中被考慮到的『主要事實說明』。該表格說明了如果利率達到20年高點時所需的還款金額。目前,利率處於15年來的最高水平。其次,經紀人Iain Carter告訴我,幾乎自動地採取延長客戶抵押貸款期限的措施。

他告訴我,現在對於某些客戶來說,可以延長貸款期限,使貸款在他們80歲時結束。也就是說,抵押貸款的期限可為四十年。自2007年以來,30年以上的期限在首次購房人中曾經很罕見,但現在已成為超過一半購房者的常態。

對於一個貸款總額為20萬英鎊的人來說,將貸款期限從25年延長到33年,可能會減少每月約150英鎊的還款金額。然而,貸款利息的終身成本將增加5萬英鎊。

在商業市場上,這被稱為“延長和假裝”。政府和反對派都鼓勵銀行提供這作為解決目前抵押貸款困境的方法。這可能是迄今為止已經發生的重大利率上升影響減弱或至少延遲的因素之一。与上个世纪90年代的重大利率上升周期相比,目前更多的人选择了固定利率。出於這個原因,英國銀行的货币政策委员会多次提到,由於这个原因,人们还没有感受到利率上升的“全部影响”。

一個重要的問題不僅僅是英國的通脹為何比其他地方更加棘手,還在於是否英國的利率上升速度比類似的國家更高。在通脹停滯不前、英國央行和抵押貸款市場接連進行強烈的利率上升后,人們开始出現一種通脹歸咎遊戲,這可能被看作是相當混亂的一种貨幣政策。

如果市場的預測是正確的,英國的利率將在2024年初上升至6-6.25%,並在大部分時間保持在這個水平,這種水平自1998年以來就沒有出現過。英國央行沒有讓市場遠離這種預期(就像去年秋季出現這種情況時所做的那樣)。根據英國央行的說法,它的決策是“依賴於數據”。

英國央行從政府獨立設立以來已經25年,有權設定利率以保持通脹低而穩定。在這段期間的十五年中,由於2008年金融危機後銀行貸款幾乎停滯,利率一直處於非常接近于零的低點以支持經濟。

將利率恢復到正常水平一直是一個挑戰。獨立的重要之處在於,英國央行可以不受歡迎並作出艰难但必要的决策。

事實上,在美國,中央銀行行長杰羅姆·鮑威爾多次表示,提高利率的目的之一,以及他解釋利率上漲如何有助于抑制通脹的主要例子,是房地產市場的「修正。這樣有助於向金融市場傳遞他應對通脹的決心。

英國央行行長安德魯·貝利不太可能對來自支持Truss的報紙的攻擊感到尷尬,尤其是在在迷你預算之后,他們認為英國央行應該更快地安撫市場。但本周一些內閣成員公開批評了英國央行。反過來,一些前央行官員指出,政府自身的政策决策,尤其是在英國脫歐后的貿易和勞工問題上,已導致通脹壓力。

不過在公眾面前,英國央行和政府都在打擊通脹方面取得了一致。更有趣的是,財政大臣、首相和央行行長都指出,設定和堅持高價位有助於企業重建利潤率。人們對批發價格的下跌不被傳遞給客戶感到一些神秘和擔憂。人們指責超市,但供應鏈上游可能存在更大的問題。

這種方法的政治挑戰在於它鼓勵超市和其他企業對政府政策對價格的影響較少外交。

星期四,在泰晤士報首席策略会议上,乐购的首席执行官肯·墨菲表示「脱欧肯定会有影响,公司面临进口商品成本上升、行政成本上升以及在北爱尔兰运营的成本大幅上升。墨菲先生补充说,脱欧和疫情对劳动力供应产生了影响,“许多欧盟公民在脱欧后离开了英国”。

令人意外的是,官方不得不要求企業遏制价格上涨。如果经济正处于竞争和高效运作状态,这种情况就会自然发生。

责任游戏可能会产生反作用,11号财政部试图避免这种情况发生。但这是因为经济疼痛和开始爆发的抵押贷款定时炸弹的政治后果将是深远的。

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