全國稱，隨著利率上升，高利率將對房地產市場產生影響。
儘管利率上升至15年來最高水平，但全國銀行表示，貸款申請數量仍未下降。
然而，該建屋互助協會表示，借貸成本的大幅增加可能對住房市場活動造成「重大拖累。
全國銀行的最新數據顯示，房價在截至6月的一年內下跌了3.5%，是2009年以來的最大跌幅。
英國央行提高利率以抑制通脹。通常決定貸款成本的英銀基準利率為5%。
全國銀行首席經濟學家羅伯·加德納告訴BBC今日節目，與先前的30%相比，按揭還款現在占人們平均實際收入的近40%。
然而，盡管長期借貸成本上升，但加德納在全國銀行的最新報告中表示，「對情緒的負面影響尚未出現相同的影響。
例如，貸款申請數量尚未下降，消費者信心指標仍在改善，但其仍低於長期平均水平。
英國央行的數據顯示，儘管按揭利率上升，4月份的核准數量從49,000增至5月的50,500。同期，再融資的核准數量也從32,500增至33,600。
利率上升對房屋業主的影響比以往更加緩慢，因為大多數房主都選擇了固定利率貸款。只有15%的房屋貸款人選擇變動利率貸款，而20年前這一比例為70%。
加德納表示，儘管85%的房屋貸款采用固定利率，但他警告說，每三個月就有40萬名固定利率借款人需要重新貸款。
加德納表示，如果就業市場和利率表現「基本如預期，英國「不太可能出現被迫抛售的浪潮，這可能需要導致房屋市場更加無秩序的調整」。
然而，Hargreaves Lansdown的個人財務主管薩拉·科爾斯表示，再融資者「面臨每月支付金額可能災難性增加。
她說：「新規定將意味著人們可以對其按揭進行暫時性調整，以應對未來六個月的支付，但仍有一些人看不到轉機，因此他們出售房屋。
但科爾斯表示，仍有「希望通脹會減緩，隨後按揭利率將下降。
全國銀行表示，除北愛爾蘭外，所有地區的年度房價均出現下跌。倫敦的房價同比下降4.3%，而西北地區的房價同比下降4.1%。