英國最大的建築協會表示，儘管價格意外上漲，但與一年前相比，價格仍然大幅下跌。
根據全國範圍資料，今年十月，房價出現了一年多以來最大的月度增長。然而，英國最大的建築協會表示，與一年前相比，房價仍然大幅下降。
據該機構表示，房價上升的主要原因是市場供應不足，無法滿足需求。它還表示，房地產市場活動仍然「極為疲弱，因為買家們要應對較高的利率。
全國首席經濟學家羅伯特·加德納表示:「這並不令人意外，因為房屋價格依然無法負擔得起。他說:「市場利率對於房屋貸款定價起著關鍵作用，它們已經略微回落，但仍然遠高於2021年的最低水平。」
按照年度計算，十月份平均房價下降了3.3％，至259,423英鎊，較一年前的268,282英鎊降低。然而，與新冠疫情爆發前相比，房價仍然遠高出許多，這一時期人們尋求更多空間，享受歷史低位的房貸利率，并受惠於免徵印花稅政策，引發了一波迷你房地產熱潮。
根據全國範圍的數據，2019年10月，英國的平均房價為215,368英鎊。
儘管現在對許多首次購房者來說很難獲得貸款，但他們將對房價的修正表示歡迎。
投資平台Bestinvest分析師艾麗絲·海因表示:「高昂的借貸成本和家庭收入繼續緊縮，迫使一些人延遲購房計劃，因為他們無法獲得貸款。
加德納先生表示，與過去十年相比，借貸成本可能仍然相對較高，但負擔能力最終將得到改善。
他說:「似乎隨著收入的穩定增長，以及房價和房貸利率的小幅下降，負擔能力將逐漸改善，但房地產市場活動在此期間仍然相對蕭條。
上周，擁有全國範圍的盎格魯愛爾蘭提供集團（Lloyds Banking Group）——英國最大的抵押貸款提供商——表示，今年英國房價可能下降4.7％，並在2024年進一步下降2.4％，然後在2025年開始再次上漲。
全國範圍的調查數據基於其自身的貸款，因此調查不包括以現金購房或出租購房方式購房的人。
根據最新的官方數據，現金買家目前占房屋銷售的三分之一以上。
為了應對飆升的通脹，英格蘭銀行在去年九月連續十四次上調利率，並在5.25%上持穩。
這種理論認為，通過提高利率，借錢變得更加昂貴，民眾花費更少，需求下降，這意味著企業漲價的速度放緩。
但房貸利率往往與官方利率上升一致，因此房屋買家、追踪房貸利率的人以及再融資的人都看到了自己的費用飆升。
截至10月31日，英國平均五年固定住房貸款的利率為5.87％，略低於2023年初的水平，但與幾年前相比仍然較高。